Спрос на промышленные объекты и развитие инфраструктуры трансформируют рынок земли в Большом Бангкоке. Окраины города растут быстрее центральных районов, а расширение линий массового транспорта и реформы городского планирования будут поддерживать этот тренд и в будущем.

Рынок аренды в Таиланде переживает структурную трансформацию: конкуренция со стороны современных кондоминиумов разрушает старую модель “общежитий у университета”. Владельцы предпочитают продавать землю и уходить с рынка, в то время как провинциальные регионы остаются последним оплотом традиционной аренды.

Рынок недвижимости Таиланда переживает редкий контраст — национальный спад и локальный рост. Центральные районы Бангкока остаются островками уверенности, где земля не просто товар, а символ статуса и долгосрочной устойчивости. И, как показывают новые рекорды, пока другие ждут восстановления экономики, владельцы земли в Сукхумвите и Лумпини уже делают ставку на будущее.

Рынок ультра-люксовых кондо в Бангкоке демонстрирует устойчивость и рост, опираясь на спрос со стороны богатейших тайцев и иностранных инвесторов, несмотря на мировое экономическое замедление. Благодаря ограниченному предложению и проектам с участием международных брендов, столица Таиланда укрепляет позиции как один из ключевых центров элитной недвижимости в Азии.

Рынок недвижимости Таиланда вступает в период коррекции — избыточное предложение и высокая долговая нагрузка населения тормозят спрос. Без системных реформ и адресных мер поддержки девелоперам придется работать в условиях стагнации до конца 2026 года.

Пока Таиланд не введёт эффективные меры, более полутора миллионов «домов-призраков» будут оставаться замороженным капиталом, тормозящим развитие экономики. Налог на пустующее жильё может стать инструментом, который не только восстановит баланс на рынке, но и повысит доступность жилья для тайцев.

Бангкок — это солнце, уличная еда и культурное разнообразие. Но сегодня он также стал самым трудным местом на планете для тех, кто просто хочет позволить себе крышу над головой.

Реализация мер “6+1” позволит стимулировать рынок недвижимости Таиланда, облегчить доступ к жилью для низко- и среднеобеспеченных граждан и повысить инвестиционную привлекательность сектора. Долгосрочное продление аренды до 60 лет создаст устойчивую основу для роста отрасли, одновременно поддерживая экономику и укрепляя покупательскую способность населения.

Сегодня кондоминиумы Бангкока становятся региональными активами, привлекательными для работающих экспатов и иностран ных специалистов, которые ценят удобство, транспортную доступность, развитую инфраструктуру и гибкость аренды.

Capstone Asset активно развивает рынок недвижимости Пхукета и Пханги, сочетая жилые комплексы, отели и многофункциональные проекты с международными брендами, такими как Marriott, для привлечения инвесторов и долгосрочных арендаторов. Эти проекты усиливают инвестиционную привлекательность региона, создавая уникальные предложения на фоне растущей конкуренции и повышая уровень туристической и жилой инфраструктуры.