Рынок недвижимости Самуи демонстрирует рекордную активность: цены на виллы и землю растут, а спрос со стороны иностранных инвесторов остаётся высоким, повторяя динамику Пхукета 2022 года. Высокий уровень продаж и ограниченное предложение стимулируют девелоперов к новым проектам, закрепляя статус Самуи как ведущего направления для роскошных домов и инвестиций в Таиланде.

Supalai Grand Essence Arun Amarin утвердился как новый эталон элитной малоэтажной недвижимости в Тонбури, сочетая историческое наследие района с современными технологиями и исключительной транспортной доступностью. Ограниченная коллекция из 36 домов делает проект редкой возможностью для тех, кто ищет престиж, долгосрочную ценность и комфорт премиум-класса в сердце Бангкока.

Рекордные продажи резиденций Dusit Central Park на сумму 17 млрд бат и прогнозируемый рост выручки до 20,5 млрд бат в 2026 году подтверждают, что ставка Dusit Thani на ультра-люксовый сегмент оказалась стратегически верной на фоне слабого массового рынка недвижимости Таиланда. Однако дальнейший успех компании будет зависеть от безошибочного исполнения передачи жилых единиц, управления высокими рисками и способности поддержать рост после пикового 2026 года.

Рынок недвижимости EEC переживает глубокий спад: новое предложение сократилось почти на 70%, а непроданный запас вырос до 64 644 единиц на сумму более 270 млрд бат. Основной удар пришёлся по сегменту доступных таунхаусов, где из-за высоких ставок и слабой покупательной способности спрос упал до исторического минимума.

В третьем квартале 2025 года индексы цен на новые квартиры, таунхаусы и отдельно стоящие дома в Большом Бангкоке показали умеренное снижение из-за роста непроданных объектов и усилившейся конкуренции на рынке. При этом цены на дома высокого сегмента продолжили рост, отражая стабильный спрос и увеличение строительных затрат, а застройщики активнее использовали маркетинговые кампании и бонусы для стимулирования продаж.

Бум недвижимости на Пхукете демонстрирует стабильность рынка, движимого туризмом, где цены на землю и элитное жильё достигли рекордных уровней, в то время как официальные государственные оценки остаются значительно ниже реальных рыночных цен.

Спрос на промышленные объекты и развитие инфраструктуры трансформируют рынок земли в Большом Бангкоке. Окраины города растут быстрее центральных районов, а расширение линий массового транспорта и реформы городского планирования будут поддерживать этот тренд и в будущем.

Рынок аренды в Таиланде переживает структурную трансформацию: конкуренция со стороны современных кондоминиумов разрушает старую модель “общежитий у университета”. Владельцы предпочитают продавать землю и уходить с рынка, в то время как провинциальные регионы остаются последним оплотом традиционной аренды.

Рынок недвижимости Таиланда переживает редкий контраст — национальный спад и локальный рост. Центральные районы Бангкока остаются островками уверенности, где земля не просто товар, а символ статуса и долгосрочной устойчивости. И, как показывают новые рекорды, пока другие ждут восстановления экономики, владельцы земли в Сукхумвите и Лумпини уже делают ставку на будущее.

Рынок ультра-люксовых кондо в Бангкоке демонстрирует устойчивость и рост, опираясь на спрос со стороны богатейших тайцев и иностранных инвесторов, несмотря на мировое экономическое замедление. Благодаря ограниченному предложению и проектам с участием международных брендов, столица Таиланда укрепляет позиции как один из ключевых центров элитной недвижимости в Азии.