Рынок недвижимости Таиланда вступает в период коррекции — избыточное предложение и высокая долговая нагрузка населения тормозят спрос. Без системных реформ и адресных мер поддержки девелоперам придется работать в условиях стагнации до конца 2026 года.

Пока Таиланд не введёт эффективные меры, более полутора миллионов «домов-призраков» будут оставаться замороженным капиталом, тормозящим развитие экономики. Налог на пустующее жильё может стать инструментом, который не только восстановит баланс на рынке, но и повысит доступность жилья для тайцев.

Бангкок — это солнце, уличная еда и культурное разнообразие. Но сегодня он также стал самым трудным местом на планете для тех, кто просто хочет позволить себе крышу над головой.

Реализация мер “6+1” позволит стимулировать рынок недвижимости Таиланда, облегчить доступ к жилью для низко- и среднеобеспеченных граждан и повысить инвестиционную привлекательность сектора. Долгосрочное продление аренды до 60 лет создаст устойчивую основу для роста отрасли, одновременно поддерживая экономику и укрепляя покупательскую способность населения.

Сегодня кондоминиумы Бангкока становятся региональными активами, привлекательными для работающих экспатов и иностран ных специалистов, которые ценят удобство, транспортную доступность, развитую инфраструктуру и гибкость аренды.

Capstone Asset активно развивает рынок недвижимости Пхукета и Пханги, сочетая жилые комплексы, отели и многофункциональные проекты с международными брендами, такими как Marriott, для привлечения инвесторов и долгосрочных арендаторов. Эти проекты усиливают инвестиционную привлекательность региона, создавая уникальные предложения на фоне растущей конкуренции и повышая уровень туристической и жилой инфраструктуры.

Цены на земельные участки в Бангкоке продолжают расти, особенно в центральных деловых районах, несмотря на замедление экономики и снижение общей активности рынка. Устойчивый спрос со стороны застройщиков и инвесторов, а также предпочтение владельцев монетизировать землю через партнерства, обеспечивают дальнейший рост цен и стабильность рынка недвижимости Бангкока.

Таиланд вступает в новую эру девелопмента — где отели, ритейл и устойчивость становятся не просто трендом, а основой бизнес-моделей. Те, кто смогут объединить дизайн, экологию и опыт в одном проекте, сформируют будущее гостеприимства страны и всего региона Юго-Восточной Азии.

Исследование MI Group показало, что экономическое будущее Таиланда определяется двумя поколениями — Gen Z и Gen Horizon (X), чья совокупная покупательная сила достигает 7,6 трлн бат. Для устойчивого роста брендам необходимо выстраивать стратегии, соединяющие эмоциональные ценности и цифровое поведение Gen Z с финансовой стабильностью и решающей ролью Gen Horizon.

Бангкок стремительно превращается в новый центр ультра-люксовой недвижимости Азии, устанавливая рекордные цены и привлекая международных девелоперов. Несмотря на глобальные экономические вызовы, спрос со стороны состоятельных покупателей продолжает расти, превращая город в конкурентоспособный рынок на уровне Гонконга и Сингапура.