Несмотря на экономическую нестабильность и спад туризма, спрос со стороны иностранных покупателей кондоминиумов в Таиланде остаётся устойчивым, особенно со стороны тех, кто давно знаком со страной и рынком недвижимости. Китайские покупатели по-прежнему доминируют среди иностранцев, но их доля снижается, что указывает на более осторожное и диверсифицированное поведение рынка в новых условиях.

Рынок кондоминиумов в Таиланде в 2026 году останется под давлением из-за слабой экономики, сокращения новых проектов и высокой зависимости от иностранных покупателей. Выживание девелоперов будет зависеть не от масштабов, а от умения распродать существующий сток, сократить издержки и точечно работать с нишевым спросом.

Sansiri входит в 2026 год с более осторожными ожиданиями по продажам, но с чёткой ставкой на иностранный спрос, Пхукет и финансово устойчивую модель развития. В условиях слабой покупательной способности внутри страны именно туристические регионы и зарубежные покупатели становятся ключевым источником роста рынка недвижимости Таиланда.

Паттайя делает шаг к статусу полноценного Smart City, используя спутниковые данные, высокоточные карты и 3D-цифровой двойник для проактивного управления средой, безопасностью, транспортом и туризмом. Реализация подхода GISTDA позволит городу быстрее реагировать на риски, повысить качество жизни жителей и доверие туристов, заложив основу для устойчивого развития Паттайи.

Пока экономическая осторожность формирует спрос, именно транспортная доступность определяет победителей. И в этой гонке BTS On Nut уверенно удерживает лидерство, обгоняя даже премиальные районы CBD и подтверждая, что рациональность сегодня важнее престижа.

Рынок недвижимости Таиланда вступил в затяжную фазу адаптации, где рост сменился отбором сильнейших. В ближайшие 2–3 года выигрывать будут не те, кто строит больше, а те, кто точнее понимает кто именно и зачем будет покупать.

Несмотря на общий спад рынка недвижимости, районы Сринакарин, Бангна и Патхумтхани в Таиланде продолжают устойчиво развиваться благодаря сильной инфраструктуре, транспортной доступности и стабильному спросу со стороны работающего населения, студентов и промышленного сектора.

Рынок недвижимости Таиланда переживает самый глубокий кризис со времён 1997 года — с рекордным числом непроданных кондоминиумов, жёсткими кредитными условиями и слабым спросом на фоне высокой долговой нагрузки и роста процентных ставок.

MQDC делает ставку на ускорение выручки за счёт завершения текущих проектов и начала признания доходов с 2026 года, одновременно диверсифицируя бизнес через крупные городские девелоперские и консалтинговые проекты в Таиланде и за рубежом. Ключевым долгосрочным преимуществом компании становится стратегия longevity living и устойчивого развития, объединяющая недвижимость, здоровье и качество жизни для всех поколений.

Рынок инвестиционной недвижимости Бангкока в 2025 году показал самый высокий объём сделок с 2020 года, чему способствовали восстановление туризма в Таиланде, рост интереса к гостиничному сектору и активная диверсификация инвесторов.