В 2026 году покупка недвижимости в Таиланде всё больше требует не поиска обходных схем, а грамотного выбора законной структуры владения и предварительной проверки объекта. На фоне усиления контроля за иностранным бизнесом и nominee-компаниями роль специализированного юридического сопровождения возрастает, а ALAB Consultant предлагает покупателям комплексный подход — от проверки земли и истории объекта до выбора и регистрации подходящего имущественного права.

30-летний спор вокруг Laem Son Beach показывает, что стремительный рост иностранного капитала на Ко Пангане обостряет старые проблемы с земельными правами, исполнением судебных решений и контролем за бизнесом. При этом эффективное решение требует проверять не иностранцев как таковых, а всю систему — от законности использования земли и структуры компаний до возможного участия тайских посредников и действий государственных органов.

Таиланд расширил перечень видов деятельности, которыми иностранные компании могут заниматься без получения специального разрешения по Foreign Business Act, добавив семь направлений — от телекоммуникаций и внутригрупповых услуг до нефтяного бурения.

Таиланд оказался перед выбором между сохранением уголовного запрета и переходом к модели, при которой добровольная секс-работа совершеннолетних будет декриминализирована и получит правовые и социальные гарантии. Паттайя наглядно показывает противоречие этой ситуации: власти стремятся изменить имидж города, одновременно пытаясь управлять индустрией, которая уже много лет остается частью его туристической и экономической реальности.

Таиланд ожидают сильные и местами очень сильные дожди до 7 сентября, при этом наиболее высокий риск внезапных паводков сохраняется на северо-востоке страны. Жителям и туристам рекомендуется избегать низменных районов и затопляемых дорог, а на побережье учитывать усиление волн во время гроз.

Таиланд предупреждает о сильных и местами очень сильных дождях до 7 сентября, особенно на севере и северо-востоке страны, где сохраняется повышенный риск внезапных паводков и подтоплений. Жителям и туристам рекомендуется избегать низменных участков, районов у водоёмов и дорог, склонных к затоплению, а при поездках на побережье учитывать усиление волн во время гроз.

Таиланд вновь обсуждает декриминализацию секс-работы на фоне попыток Паттайи изменить свой имидж и усилить контроль над индустрией развлечений для взрослых. Пока речь идёт только о законопроекте гражданских организаций, который предлагает вывести добровольную секс-работу совершеннолетних из уголовной сферы и предоставить работникам трудовые и социальные гарантии.

Таиланд сделал очередной шаг к включению исторических поселений вокруг озера Сонгкхла в список Всемирного наследия UNESCO, обосновывая их ценность ролью в морской торговле и уникальным взаимодействием человека с экосистемой озера. После окончательного национального согласования досье будет передано в UNESCO, что может повысить международную узнаваемость Сонгкхлы и интерес к культурному туризму на юге Таиланда.

Таиланд ужесточает контроль над сервисами заказа поездок, переводя водителей из неформального статуса в единую систему лицензирования и государственных проверок. Для пассажиров это должно повысить безопасность и прозрачность перевозок, а для водителей и платформ означает необходимость привести работу в соответствие с новыми требованиями до 30 сентября 2026 года.

Таиланд делает ставку на семейный туризм нового формата: первый отель DreamWorks в Паттайе объединит тематические развлечения, аквапарк, рестораны, магазины и wellness в одном комплексе. Проект Aquatique с 300-комнатным отелем, который планируют открыть в 2033 году, должен усилить позиции Паттайи как международного направления, где туристический продукт строится не только вокруг пляжа, но и вокруг масштабных впечатлений для всей семьи.