Региональные рынки поддерживают строительную отрасль Таиланда
Home Builder Association фиксирует спад рынка индивидуального строительства жилья в Таиланд, но рассчитывает компенсировать его за счёт цифровизации, повышения стандартов отрасли и предложений по государственной поддержке. По оценке президента ассоциации Anantakorn Amornwatee, несмотря на экономическое давление, сектор сохраняет потенциал для восстановления и может стабилизироваться уже в среднесрочной перспективе.
Рынок частного домостроения в Таиланде снижается, но отрасль готовится к восстановлению
Рынок строительства индивидуального жилья в Таиланд столкнулся со спадом в начале 2026 года, однако Home Builder Association запускает новые стратегии поддержки отрасли и подготовки к будущему росту. Несмотря на падение продаж в первом квартале, эксперты считают, что рынок сохраняет долгосрочный потенциал.
Спад на фоне экономического давления
По данным ассоциации, продажи индивидуального домостроения в первом квартале 2026 года снизились на 11% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Основными причинами стали замедление потребительских расходов, высокий уровень долгов домохозяйств и ужесточение условий кредитования.
Президент ассоциации Anantakorn Amornwatee отметил, что общий объем рынка частного домостроения в 2026 году прогнозируется на уровне около 190 млрд батов, тогда как в 2025 году показатель составлял примерно 213 млрд батов. Такое снижение отражает общие экономические трудности, которые продолжают оказывать давление на строительный сектор.
Региональные рынки демонстрируют устойчивость
Несмотря на общий спад, рынок вне столицы показывает стабильность. Региональные проекты обеспечивают около 77% всех продаж, тогда как в Бангкок и прилегающих районах продажи снизились примерно на 16%, составив около 43,7 млрд батов.
Эксперты связывают этот тренд с ростом спроса на жильё в провинциях, где стоимость земли и строительства остаётся более доступной.
Новая стратегия B-Q-O для развития отрасли
В ответ на изменения рынка ассоциация разработала новую стратегию развития под названием B-Q-O (Brand, Quality, Organisation).
Основные направления включают:
- развитие цифровых платформ и обновление сайтов компаний
- активное использование коротких видеороликов для привлечения молодого поколения покупателей
- усиление стандартов качества строительства
- повышение доверия потребителей и безопасности проектов
Ассоциация также намерена улучшить подготовку кадров на всех уровнях — от руководителей компаний до строительных специалистов и сотрудников административных подразделений, отвечающих за контроль затрат и финансовую устойчивость проектов.
Расширение деятельности в регионах
Одним из ключевых шагов стало создание первых региональных комитетов ассоциации на северо-востоке и юге страны. В этих регионах уже работают более десяти компаний-членов, что позволит повысить стандарты строительства и расширить доступ к качественным услугам.
Предложения по поддержке рынка
После формирования нового правительства ассоциация планирует предложить три меры стимулирования отрасли:
- Государственную программу софинансирования строительства жилья — помощь в оплате строительных материалов или процентов по кредитам.
- Продление налоговых льгот на строительство жилья до конца 2027 года.
- Увеличение лимита налогового вычета с 100 000 до 500 000 батов для компенсации роста стоимости строительства.
По мнению представителей отрасли, такие меры могут ускорить принятие решений о строительстве жилья и повысить доверие потребителей.
Долгосрочные перспективы остаются позитивными
Несмотря на текущие трудности, ассоциация ожидает, что общий объем рынка в 2026 году сохранится на уровне около 190 млрд батов. Эксперты также считают, что нынешний период может быть выгодным для начала строительства, поскольку стоимость материалов и рабочей силы в будущем может увеличиться.
Ассоциация подчёркивает, что её главная цель — повышение стандартов отрасли и укрепление доверия покупателей, что должно помочь рынку домостроения в Таиланде восстановиться и стабильно развиваться в долгосрочной перспективе.
