Рынок недвижимости Таиланда вступил в затяжную фазу адаптации, где рост сменился отбором сильнейших. В ближайшие 2–3 года выигрывать будут не те, кто строит больше, а те, кто точнее понимает кто именно и зачем будет покупать.

Несмотря на общий спад рынка недвижимости, районы Сринакарин, Бангна и Патхумтхани в Таиланде продолжают устойчиво развиваться благодаря сильной инфраструктуре, транспортной доступности и стабильному спросу со стороны работающего населения, студентов и промышленного сектора.

Рынок недвижимости Таиланда переживает самый глубокий кризис со времён 1997 года — с рекордным числом непроданных кондоминиумов, жёсткими кредитными условиями и слабым спросом на фоне высокой долговой нагрузки и роста процентных ставок.

MQDC делает ставку на ускорение выручки за счёт завершения текущих проектов и начала признания доходов с 2026 года, одновременно диверсифицируя бизнес через крупные городские девелоперские и консалтинговые проекты в Таиланде и за рубежом. Ключевым долгосрочным преимуществом компании становится стратегия longevity living и устойчивого развития, объединяющая недвижимость, здоровье и качество жизни для всех поколений.

Рынок инвестиционной недвижимости Бангкока в 2025 году показал самый высокий объём сделок с 2020 года, чему способствовали восстановление туризма в Таиланде, рост интереса к гостиничному сектору и активная диверсификация инвесторов.

Паттайя перестаёт быть исключительно туристическим курортом и превращается в основной жилой центр для специалистов и семей, работающих в Восточном экономическом коридоре Таиланда, на фоне развития инфраструктуры и промышленности.

Офисный рынок Бангкока вступил в эпоху, где ESG — не преимущество, а минимальный стандарт. Те, кто успеет трансформироваться сегодня, сохранят ценность активов на десятилетия вперёд; остальные рискуют навсегда остаться «зомби-зданиями» прошлого.

Вторичный рынок жилья в Таиланде сегодня — это рынок концентрации и переоценки активов: Бангкок контролирует стоимость, Пхукет — ценовой максимум, а туристические и промышленные провинции становятся площадкой для перераспределения капитала. При замедлении сделок именно локации с сильной экономикой и туризмом формируют окно возможностей для покупателей, готовых торговаться и выбирать.

В 2026 году восток Бангкока в Таиланде, особенно сегмент дорогого жилья в районах Bang Na и Krungthep Kreetha, демонстрирует устойчивый рост и концентрирует почти половину общей стоимости проектов и сделок, несмотря на замедление экономики. Сильная инфраструктура, международные школы и спрос со стороны состоятельных профессионалов и экспатов делают этот кластер одним из самых стабильных и инвестиционно привлекательных рынков недвижимости в Бангкоке.

Власти Бангкока в Таиланде отложили обязательное микрочипирование и жёсткие лимиты на содержание домашних животных до 2027 года, признав, что город и жители пока не готовы к масштабной реализации новых правил. Дополнительный год должен быть использован для расширения сервисов, информирования населения и смягчения спорных требований, чтобы реформа реально улучшила ситуацию с благополучием животных, а не привела к их массовому отказу.