Китайские покупатели сохраняют лидерство на рынке кондоминиумов Чиангмая, но их доля заметно снижается, уступая место инвесторам из Мьянмы, США и Европы. Рынок становится более диверсифицированным, что создаёт для девелоперов новые возможности, но требует адаптации к более разнообразному спросу.

Новое правительство Таиланда сосредоточится на краткосрочных стимулах для рынка недвижимости, включая 50%-ное снижение земельного налога и меры по облегчению доступа к ипотеке. План о 99-летней аренде заморожен из-за ограниченного мандата правительства и общественных споров.

Спрос на кондо в Бангкоке сегодня формируют в основном конечные покупатели и инвесторы под аренду, которые выбирают квартиры в ценовом диапазоне 3–5 млн бат и активно торгуются. В то время как премиальный сегмент замедлился, Sansiri удерживает продажи за счёт готовых объектов, гибкой ценовой политики и доверия к качеству строительства после землетрясения.

Новый Закон об объектах размещения в Таиланде создаст современную и гибкую систему регулирования для всех форм жилья, включая малый бизнес и цифровые платформы. Это позволит отрасли адаптироваться к изменяющимся туристическим тенденциям, защитить потребителей и упростить работу владельцев объектов размещения.

Иностранный рынок жилья в Таиланде становится многополярным. Россияне и европейцы выходят на передний план, а Китай теряет монополию. Это открывает для Таиланда новые возможности в стратегии привлечения долгосрочных инвесторов.

SCB и MQDC совместно создают модель города будущего в Бангкоке, где гармония с природой и инновации обеспечивают высокое качество жизни и экологическую ответственность. The Forestias станет примером устойчивого городского развития, вдохновляющим другие проекты по всей Юго-Восточной Азии.

Проект S’RIN Prannok-Kanjana демонстрирует стремление Singha Estate создавать премиальные виллы в стиле Mediterranean Revival с высокой степенью комфорта, современными технологиями и индивидуальными возможностями для обустройства каждого дома. Он укрепляет позицию компании на рынке элитной недвижимости Бангкока, предлагая эксклюзивные решения для семейного и экологически осознанного проживания.

Неравенство в земельной собственности в Таиланде крайне высоко: богатейшие 1% населения контролируют более 16% всей земли и почти треть её стоимости. Это ограничивает доступ низкодоходных групп к земле и ресурсам, создавая структурные барьеры для экономического и социального развития страны.

Рынок недвижимости Таиланда в августе достиг нижней точки, и во второй половине 2025 года ожидается его стабилизация без ярко выраженного роста. Ключевую роль сыграют государственные стимулы, иностранный спрос на кондо и доступная ипотека, тогда как сегмент индивидуальных домов будет оставаться под давлением слабой покупательской способности.

Замедление кредитования малого бизнеса и потребителей отражает растущие экономические и кредитные риски в Таиланде, однако банковская система остаётся устойчивой, поддерживая крупные корпоративные кредиты и прибыльность через дивидендные доходы.