Рынок недвижимости Таиланда в 2026 году, вероятно, останется слабым из-за медленного экономического роста, высокого уровня долгов населения и строгих банковских требований к ипотеке. Девелоперы всё больше ориентируются на состоятельных покупателей и иностранных инвесторов, одновременно призывая правительство стимулировать спрос через снижение сборов и смягчение условий кредитования.

Снижение покупательной способности жителей Таиланда привело к тому, что иностранцы стали ключевыми покупателями кондоминиумов в Бангкоке, обеспечив почти четверть всех сделок в 2025 году. При этом растущая доля иностранных инвесторов усиливает конкуренцию за жильё, что может потребовать новых ограничений и регулирования рынка недвижимости.

Рынок кондоминиумов Таиланда оказался под давлением из-за совпадения двух факторов: передачи новых квартир почти на 150 млрд батов и погашения облигаций более чем на 180 млрд батов. Если продажи окажутся ниже ожиданий, это может вызвать цепную реакцию финансовых проблем в строительной отрасли и экономике страны

По словам президента Thai Real Estate Association Pornnarit Chuanchaisit, главной угрозой для рынка недвижимости Таиланда стало снижение доверия потребителей и ужесточение ипотечного кредитования. Девелоперы сокращают запуск новых проектов и сосредотачиваются на сохранении стабильности бизнеса до возможного восстановления рынка. 🏗️📉

Frasers Property (Thailand) Public Company Limited делает ставку на диверсифицированный портфель и усиление индустриального сегмента, чтобы снизить риски волатильного рынка недвижимости и обеспечить стабильные источники дохода. Компания рассчитывает достичь выручки более 15 млрд батов в 2026 году за счёт новых проектов, расширения земельного банка и роста регулярных поступлений.

3 апреля 2026 года официально стартует 50-летняя концессия по развитию аэропорта У-Тапао и авиационного города стоимостью 290 млрд батов. Первая очередь проекта должна открыться к 2031 году с пропускной способностью не менее 12 млн пассажиров в год и станет ключевым драйвером развития Восточного экономического коридора.

Рынок недвижимости Таиланда прошёл нижнюю точку спада в конце 2025 года благодаря мерам господдержки, однако структура спроса сместилась в сторону более доступного вторичного жилья. В 2026 году ожидается не рост, а стабилизация и постепенная балансировка рынка в условиях осторожного потребительского поведения и умеренного экономического восстановления.

Проект Dusit Estate в Хуахине задаёт новый стандарт устойчивого элитного жилья, сочетая гостиничное наследие бренда с экологичным и ориентированным на здоровье дизайном. На фоне ограниченного предложения branded residences и развития инфраструктуры комплекс обладает как высоким качеством проживания, так и инвестиционным потенциалом с доходностью 7–9% годовых.

Home Builder Association фиксирует спад рынка индивидуального строительства жилья в Таиланд, но рассчитывает компенсировать его за счёт цифровизации, повышения стандартов отрасли и предложений по государственной поддержке. По оценке президента ассоциации Anantakorn Amornwatee, несмотря на экономическое давление, сектор сохраняет потенциал для восстановления и может стабилизироваться уже в среднесрочной перспективе.

Подписание зелёного договора аренды между Agoda и One Bangkok подтверждает растущий спрос бизнеса на экологичные офисные пространства в Таиланде. Расширение таких инициатив укрепляет позиции Таиланда как центра устойчивого городского развития и современного корпоративного рынка недвижимости.