Рынок недвижимости Таиланда меняется, превращаясь в инструмент привлечения долгосрочных резидентов и инвесторов. Побеждать будут не те, кто строит больше, а те, кто делает переезд и жизнь в стране максимально простыми и удобными.

Несмотря на геополитическую нестабильность, крупнейший девелопер Таиланда делает долгосрочную ставку на рост городов, туризм и внутреннее потребление. Масштабные инвестиции сигнализируют о высокой уверенности бизнеса в устойчивости экономики Таиланда и её потенциале в Юго-Восточной Азии.

Затяжной конфликт на Ближнем Востоке и рост цен на нефть создают серьёзные риски для экономики Таиланда, включая ослабление бата до уровня 35 за доллар. Если давление сохранится, страна может столкнуться с замедлением роста, ускорением инфляции и даже угрозой стагфляции.

Развитие платформы METTRIQ показывает, как технологии искусственного интеллекта и IoT могут сделать здания в Таиланде более энергоэффективными, безопасными и экологичными. Если государственный и частный сектор смогут эффективно сотрудничать, подобные решения могут ускорить переход Таиланда к полноценным умным городам.

Рынок недвижимости Таиланда в 2026 году, вероятно, останется слабым из-за медленного экономического роста, высокого уровня долгов населения и строгих банковских требований к ипотеке. Девелоперы всё больше ориентируются на состоятельных покупателей и иностранных инвесторов, одновременно призывая правительство стимулировать спрос через снижение сборов и смягчение условий кредитования.

Два крупных криптоскандала в Таиланде показали, насколько уязвимым остаётся рынок цифровых активов перед схемами, основанными на доверии к инсайдерам и закрытым инвестиционным сетям. Эксперты считают, что эти случаи могут усилить давление на власти страны с целью ужесточения регулирования криптоинвестиций и защиты инвесторов.

Снижение покупательной способности жителей Таиланда привело к тому, что иностранцы стали ключевыми покупателями кондоминиумов в Бангкоке, обеспечив почти четверть всех сделок в 2025 году. При этом растущая доля иностранных инвесторов усиливает конкуренцию за жильё, что может потребовать новых ограничений и регулирования рынка недвижимости.

Рынок кондоминиумов Таиланда оказался под давлением из-за совпадения двух факторов: передачи новых квартир почти на 150 млрд батов и погашения облигаций более чем на 180 млрд батов. Если продажи окажутся ниже ожиданий, это может вызвать цепную реакцию финансовых проблем в строительной отрасли и экономике страны

Central Retail Corporation продолжает активно расширять свою сеть в Таиланде, инвестируя до 18 миллиардов батов в новые магазины и модернизацию существующих торговых объектов. Одновременно компания усиливает своё присутствие во Вьетнаме, развивая формат торговых центров и гипермаркетов.

Листинг стейблкоина RLUSD на Bitkub Exchange может укрепить позиции Таиланд как одного из центров криптоинноваций в Юго-Восточной Азии. Партнёрство с Ripple также открывает новые возможности для быстрых трансграничных платежей и развития токенизации реальных активов на местном рынке.