Коммерческая недвижимость Таиланда в 2025–2026 годах останется под давлением переизбытка и слабого спроса, особенно в офисном сегменте. Для сохранения конкурентоспособности девелоперам необходимо делать ставку на качество, устойчивость и дифференциацию проектов.

Брендированные резиденции стремительно меняют рынок люксовой недвижимости, и Таиланд выходит в число ключевых мировых хабов благодаря туризму, инфраструктуре и визовой поддержке. Если застройщики смогут удержать баланс между брендом, качеством и инвестиционной ценностью, страна укрепит свои позиции как лидер в Азии.

Таиланд может превратить пластиковые отходы из экологической проблемы в ценное национальное сырьё и укрепить путь к циркулярной экономике.

Mad Unicorn создаёт инфраструктуру для экспорта тайских брендов и готовит бизнес к эпохе AI-агентов, делая акцент на уникальности и инновациях. Тайские компании, которые смогут адаптироваться, смогут закрепиться на глобальном рынке.

Новое правительство Таиланда сосредоточится на краткосрочных стимулах для рынка недвижимости, включая 50%-ное снижение земельного налога и меры по облегчению доступа к ипотеке. План о 99-летней аренде заморожен из-за ограниченного мандата правительства и общественных споров.

Иностранные инвестиции в логистический сектор Таиланда продолжают расти, особенно в портовой и транспортной инфраструктуре, что укрепляет позиции страны как регионального центра торговли и перевозок. Параллельно развитие железнодорожного и водного транспорта, а также меры по кибербезопасности создают условия для более эффективной, устойчивой и безопасной логистической системы.

Прогноз SCB EIC отражает умеренный оптимизм: экономика Таиланда остается на пути восстановления, но риски как внутренние, так и внешние требуют внимательного мониторинга.

LTR Visa подтверждает эффективность политики Таиланда по привлечению глобального таланта и инвестиций, укрепляя экономику и создавая новые возможности для технологий и индустрий будущего. Развитие интегрированных сервисов и расширение критериев визы повышает удобство и привлекательность страны для высококвалифицированных специалистов и инвесторов.

Спрос на кондо в Бангкоке сегодня формируют в основном конечные покупатели и инвесторы под аренду, которые выбирают квартиры в ценовом диапазоне 3–5 млн бат и активно торгуются. В то время как премиальный сегмент замедлился, Sansiri удерживает продажи за счёт готовых объектов, гибкой ценовой политики и доверия к качеству строительства после землетрясения.

Виртуальные банки в Таиланде имеют потенциал трансформировать финансовый сектор, предоставляя доступные, персонализированные и технологически продвинутые услуги для населения, которое ранее оставалось вне сферы традиционного банковского обслуживания.