Sansiri и AP Thailand третий год подряд вошли в Fortune Southeast Asia 500, несмотря на спад рынка жилья

Крупнейшие девелоперы Таиланда — Sansiri и AP Thailand — третий год подряд сохранили места в престижном рейтинге Fortune Southeast Asia 500, подтвердив устойчивость бизнеса даже на фоне замедления рынка недвижимости, снижения покупательской активности и роста стоимости финансирования.

Их присутствие в рейтинге свидетельствует о том, что ведущие тайские застройщики продолжают сохранять высокие объемы выручки, эффективно управляют расходами и остаются конкурентоспособными не только внутри страны, но и на региональном уровне.

Fortune оценивает крупнейшие компании региона

Рейтинг Fortune Southeast Asia 500 объединяет 500 компаний с самой высокой выручкой из семи стран Юго-Восточной Азии: Таиланда, Сингапура, Малайзии, Индонезии, Вьетнама, Филиппин и Камбоджи.

Для девелоперских компаний попадание в список означает не только высокий уровень продаж, но и способность поддерживать масштаб бизнеса, сохранять финансовую устойчивость и успешно конкурировать с крупнейшими корпорациями региона.

На фоне непростой ситуации на рынке жилья именно Sansiri и AP Thailand остаются единственными представителями тайского девелоперского сектора, которые удерживают позиции в рейтинге уже третий год подряд.

Sansiri делает ставку на прибыльность

В рейтинге 2026 года Sansiri заняла 269-е место в Юго-Восточной Азии и 47-е место среди крупнейших компаний Таиланда, одновременно войдя в тройку крупнейших жилых девелоперов страны.

По итогам 2025 года компания получила выручку 34,4 млрд батов, а чистая прибыль составила 4,51 млрд батов, что стало одним из лучших показателей в отрасли.

В компании объясняют результаты строгим контролем расходов, сохранением высокой валовой рентабельности и дисциплинированным управлением административными и коммерческими затратами.

В условиях, когда многие застройщики вынуждены снижать цены ради поддержания продаж, Sansiri сосредоточилась не столько на росте объемов реализации, сколько на качестве доходов и сохранении прибыльности бизнеса.

От строительства домов к созданию экосистемы

За более чем 42 года работы Sansiri реализовала свыше 530 проектов, обеспечив жильем более 500 тысяч семей по всей стране.

Сегодня стратегия компании выходит далеко за рамки строительства недвижимости. Девелопер развивает полноценную жилую экосистему, уделяя внимание качеству жизни покупателей, развитию сотрудников, интересам акционеров и социальной ответственности.

Особое внимание уделяется ESG-направлению — проектам по снижению экологического воздействия, повышению качества городской среды и поддержке местных сообществ.

В 2026 году Sansiri планирует вывести на рынок 33 новых проекта общей стоимостью 51 млрд батов, причем земельный банк для их реализации уже полностью сформирован.

AP Thailand остается лидером отрасли

Не менее успешным оказался год и для AP Thailand, которая вновь стала самым высоко расположенным тайским девелопером в рейтинге Fortune Southeast Asia 500.

Компания продолжает укреплять позиции благодаря стабильной выручке, сильному бренду и способности адаптироваться к изменяющимся запросам покупателей.

Сегодня конкуренция на рынке все меньше зависит от количества проектов и все больше — от качества жилья, удачного расположения объектов, современных технологий строительства и уровня сервиса после покупки недвижимости.

Концепция AP CODE

Ключевой стратегией AP Thailand остается программа AP CODE — The Code of Living Quality, основанная на глубоком изучении образа жизни клиентов.

Компания делает ставку на создание жилых проектов, максимально соответствующих повседневым потребностям покупателей.

Сегодня AP Thailand реализует более 200 проектов по всей стране, включая частные дома, таунхаусы, дуплексы и кондоминиумы.

При разработке каждого проекта особое внимание уделяется шести направлениям:

• современному дизайну;
• функциональности жилья;
• перспективным локациям;
• качеству строительства;
• технологическим решениям;
• высокому уровню послепродажного обслуживания.

Рынок недвижимости переживает непростой период

Успех двух крупнейших девелоперов особенно заметен на фоне общего охлаждения рынка недвижимости Таиланда.

Снижение покупательной способности населения делает покупателей более осторожными, а рост процентных ставок усложняет получение ипотечных кредитов. Одновременно усиливается конкуренция между застройщиками, которым приходится бороться за ограниченный спрос.

В таких условиях главным показателем устойчивости становятся уже не только объемы продаж, но и прибыльность бизнеса, финансовая дисциплина, доверие покупателей и способность создавать долгосрочную ценность.

Тайские бренды сохраняют региональные позиции

Третий год подряд Sansiri и AP Thailand подтверждают, что крупнейшие тайские девелоперы способны успешно конкурировать с ведущими компаниями всего региона Юго-Восточной Азии.

Их присутствие в Fortune Southeast Asia 500 показывает, что даже в условиях замедления внутреннего рынка сильные бренды продолжают демонстрировать стабильные финансовые результаты и сохраняют потенциал дальнейшего роста.

Для экономики Таиланда это означает, что сектор недвижимости остается одним из важных драйверов инвестиций, занятости и развития городской инфраструктуры, а ведущие девелоперы продолжают играть ключевую роль в формировании современного облика страны.

Несмотря на охлаждение рынка жилья, Sansiri и AP Thailand смогли сохранить высокие финансовые показатели и вновь подтвердили статус крупнейших компаний Юго-Восточной Азии. Их результаты показывают, что в нынешних условиях главным фактором успеха становятся эффективное управление, устойчивость бизнеса и способность создавать долгосрочную ценность для клиентов и инвесторов.