Пхукет лидирует по объёму российских инвестиций в недвижимость Таиланда

Россияне стали единственными покупателями жилья в Таиланде из топ-5 иностранцев, показавшими рост в 2026 году

Россияне оказались единственной национальностью среди пяти крупнейших групп иностранных покупателей кондоминиумов в Таиланде, которая продемонстрировала рост как по количеству сделок, так и по их общей стоимости в первом квартале 2026 года. Особенно высокий спрос со стороны россиян был зафиксирован на Пхукете, который стал главным направлением для инвестиций в недвижимость.

Согласно данным Информационного центра недвижимости Таиланда (REIC), в период с января по март россияне приобрели 383 квартиры и кондоминиума, что на 33% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Общая стоимость сделок достигла 1,66 млрд батов, увеличившись сразу на 69% в годовом выражении.

Благодаря этому россияне поднялись на второе место среди иностранных покупателей недвижимости в Таиланде как по количеству приобретённых объектов, так и по объёму инвестиций, обогнав граждан Мьянмы, которые занимали эту позицию годом ранее.

Китайские инвесторы, несмотря на сохранение лидерства, продемонстрировали наиболее заметное снижение активности. Количество сделок сократилось на 39%, до 906 объектов, а их общая стоимость уменьшилась на 43%, составив 3,5 млрд батов.

Покупатели из Мьянмы опустились на третье место. За первый квартал они приобрели 279 объектов недвижимости, что на 36% меньше, чем годом ранее. Стоимость сделок снизилась на 39% и составила 968 млн батов.

Серьёзное снижение активности также наблюдалось среди инвесторов из Тайваня. Количество приобретённых объектов сократилось на 31%, до 136 единиц, а стоимость сделок уменьшилась на 24%, до 688 млн батов.

Покупатели из США сохранили пятое место в рейтинге, однако также показали отрицательную динамику. За квартал было зарегистрировано 138 сделок на сумму 685 млн батов, что означает снижение на 6% по количеству и на 16,5% по стоимости.

Наиболее привлекательным регионом для россиян остаётся Пхукет. В первом квартале 2026 года россияне приобрели здесь 156 объектов общей стоимостью 1,06 млрд батов. Это составляет 64% от общего объёма инвестиций россиян в тайскую недвижимость по всей стране.

Кроме того, россияне обеспечили 44% всей стоимости сделок с иностранными покупателями на Пхукете. Общий объём иностранных покупок кондоминиумов на острове достиг 2,43 млрд батов при 420 зарегистрированных сделках.

Руководитель исследовательского направления компании Cushman & Wakefield Thailand Сурачет Конгчип отметил, что россияне традиционно покупают недвижимость там, где уже существуют крупные русскоязычные сообщества. Ранее основным центром притяжения был район Джомтьен в Паттайе, где активно работали русскоязычные агентства недвижимости.

Сегодня аналогичная ситуация наблюдается на Пхукете. По словам эксперта, российские агенты стали одними из самых активных участников местного рынка, а на профильных мероприятиях для агентств недвижимости их зачастую больше, чем представителей других стран.

Дополнительным фактором роста интереса к зарубежной недвижимости стали внутренние экономические и политические обстоятельства в России. Также участники рынка отмечают, что сложности с международными денежными переводами, возникшие после отключения ряда российских банков от системы SWIFT, постепенно снижаются, что облегчает проведение сделок как для покупателей, так и для застройщиков.

Несмотря на общее замедление активности иностранных инвесторов на рынке кондоминиумов Таиланда, россияне продолжают наращивать присутствие, особенно в премиальном сегменте недвижимости Пхукета, который остаётся одним из наиболее востребованных направлений для долгосрочных инвестиций и проживания.