1% владеет 16% земли: исследование неравенства в Таиланде
Неравенство в Таиланде: 1% населения владеет 16% всей земли
Кратко: Новый отчёт Национального совета по социально-экономическому развитию (NESDC) показал: богатейшие 1% жителей Таиланда контролируют 16,5% земельной площади страны.
При этом почти 63% всех земельных участков принадлежат лишь 10% населения, тогда как более половины населения имеют минимальные или вовсе отсутствующие права на землю.
Key Stats
- 1% населения владеют 16,5% земли.
- 10% населения контролируют 62,8% земельных участков.
- 40% населения с низкими доходами владеют лишь 19,7% земли.
- Вся зарегистрированная земельная собственность в стране составляет 28,3 млн земельных единиц (документов).
- Наибольшее количество земельных документов приходится на регионы:
- Северо-Восток – 10,2 млн
- Север – 7,4 млн
- Центр – 5,7 млн
- Южный регион – 3,9 млн
- В среднем один человек владеет 6,6 участками земли, хотя распределение крайне неравномерное.
Как устроена земельная собственность в Таиланде
В Таиланде действует несколько видов правоустанавливающих документов на землю:
- Chanote (Титул на землю) – самая надёжная форма собственности, подтверждённая кадастром.
- Nor Sor 3 Gor / Nor Sor 3 – менее защищённые документы, которые можно преобразовать в Chanote.
- Sor Kor 1 – уведомление о владении, не гарантирующее права собственности.
- Документы на аренду – чаще всего используются для иностранных инвесторов и компаний.
Эта система создаёт серьёзные различия в уровне защищённости владельцев: богатые семьи и корпорации в основном владеют землёй по Chanote, тогда как фермеры и бедные сельские жители – менее защищёнными документами.
Контекст: почему земля концентрируется у элит
Эксперты NESDC отмечают несколько причин:
- Историческая концентрация собственности – крупные землевладельцы сохраняют контроль над землями поколениями.
- Слабый доступ бедных слоёв к кредитам – из-за отсутствия Chanote они не могут использовать землю как залог.
- Бум недвижимости и туризма – особенно в регионах, таких как Пхукет, Чиангмай и Бангкок, где земля дорожает быстрее, чем доходы населения.
- Ограниченные государственные программы перераспределения – такие инициативы есть, но они не масштабные и не затрагивают структурное неравенство.
Цитаты
- Тосапорн Сирисамфан (NESDC):
«Неравенство в земельной собственности – один из ключевых факторов социального разрыва. Без реформ доступ к земле останется закрытым для большинства сельских жителей и молодежи.»
- Экономист Университета Таммасат:
«Земля в Таиланде – это не только актив, но и социальный статус. Пока элита концентрирует её у себя, миллионы остаются зависимыми арендаторами.»
Почему это важно
Земля – основа сельского хозяйства и развития Таиланда. Более 30% населения занято в аграрном секторе, но именно они сталкиваются с наименьшими возможностями владения.
Экономисты считают, что неравенство в земельных правах тормозит рост производительности, мешает борьбе с бедностью и усугубляет миграцию населения из деревень в города.
Прогноз
Аналитики ожидают, что в ближайшие годы правительство будет вынуждено усилить программы перераспределения земли и выдачи Chanote, чтобы сократить социальное напряжение. Однако учитывая политическое влияние крупных землевладельцев, реформы будут происходить постепенно и точечно.
Если тенденции сохранятся, к 2030 году разрыв может увеличиться: топ-1% населения будет контролировать до 20% всей земли Таиланда.
