Бангкок — самый дорогой город мира для арендаторов. Снова.

Среднестатистическая семья в Бангкоке тратит почти 80% дохода на аренду жилья — больше, чем где-либо ещё на планете.

Согласно свежему отчёту DWS Housing Affordability Review 2025 немецкой инвестиционной компании DWS, столица Таиланда возглавила мировой рейтинг городов, где аренда обходится дороже всего по отношению к доходу.

В среднем семья среднего класса в Бангкоке отдаёт 79% своего располагаемого дохода за аренду обычной двухкомнатной квартиры.

Для сравнения: финансовые эксперты советуют тратить на жильё не более 30% дохода.

Бангкок почти в три раза превышает эту норму.

Ключевые цифры

• Бангкок — 79% дохода уходит на аренду
• Мумбаи — 66%
• Мехико — 66%
• Гонконг — чуть больше 60%
• Города в исследовании: 80 мегаполисов мира (источники: DWS, Global Property Guide)

Почему так дорого?

В городе сложился идеальный шторм из нескольких факторов: дефицит жилья, рост строительных затрат и высокие процентные ставки.

Предложение кондоминиумов в Бангкоке упало до минимума за последние 16 лет — застройщики тормозят новые проекты из-за дорогих материалов и ограниченного доступа к кредитам.

Одновременно высокие ставки по ипотеке лишают многих возможности купить собственное жильё, заставляя их арендовать — а это только подогревает спрос и цены.

Неприятное лидерство

Это уже второй год подряд, когда Бангкок занимает первое место в рейтинге DWS. Не тот рекорд, которым можно гордиться.

Хотя Лондон, Нью-Йорк или Сингапур давно считаются недоступными для среднего класса, исследование DWS показывает: именно бангкокцы сталкиваются с самым тяжёлым арендным бременем в мире.