Восточный экономический коридор стимулирует спрос на недвижимость в Паттайе
Рынок недвижимости в Паттайе и Чонбури переживает рост благодаря восстановлению туризма, развитию Восточного экономического коридора (EEC) и повышенному интересу иностранных покупателей. Застройщики активно запускают премиальные проекты, ориентированные на состоятельных клиентов, что приводит к увеличению спроса и росту цен на землю в прибрежных зонах.
Иностранные покупатели стимулируют спрос на недвижимость в Паттайе и Чонбури, Бангкок остается в стороне на фоне роста туризма и развития Восточного экономического коридора (EEC)
Провинция Чонбури обогнала Бангкок и стала главным направлением для иностранных покупателей недвижимости в первой половине 2024 года, согласно исследованию Центра информации о недвижимости (Real Estate Information Center).
Несмотря на прежний спад на рынке кондоминиумов Паттайи, туристический сектор города сейчас переживает подъем. Уровень заполняемости гостиниц в третьем квартале 2024 года превысил 78% и, по прогнозам, вырастет на 3–5% в годовом исчислении.
«Ежегодно за последние десять лет запускалось более 10 000 новых объектов, но многие из этих проектов остаются непроданными. Чтобы решить эту проблему, застройщики переключают внимание на местных покупателей и диверсифицируют свои целевые рынки, чтобы снизить зависимость от одной группы иностранных покупателей», — отметил Конгчип.
Чтобы воспользоваться растущим спросом, застройщики, такие как Sansiri, запускают проекты класса люкс в лучших локациях. Проект "LIT Residence", расположенный на побережье в Паттайе, оценивается в более чем 250 000 бат за квадратный метр.
Этот рост иностранных инвестиций обусловлен восстановлением туристической отрасли Таиланда и увеличением экономической активности в рамках Восточного экономического коридора (EEC).
Приток иностранных покупателей привел к росту спроса на недвижимость, особенно на кондоминиумы. Основные застройщики реагируют на этот спрос, запуская новые проекты. Ожидается, что в 2025 году на рынок выйдет около 1 000 новых объектов.
Управляющий директор Property DNA, Сурачет Конгчип, отметил влияние масштабных проектов на цены на землю, особенно в ключевых прибрежных зонах.
«Некоторые участки у пляжа сейчас рекламируются по цене до 1 миллиона бат за квадратный ва (примерно 4 квадратных метра), но в целом цены варьируются от 200 000 до 500 000 бат за квадратный ва в зависимости от расположения и близости к морю», — сообщил он.
Генеральный директор AssetWise Кромчет Випанпонг также участвует в этом рынке с проектом "Aquarus Jomtien Pattaya", стоимость которого составляет 150 000 бат за квадратный метр. Проект ориентирован на состоятельных иностранных покупателей.
Крис Чердсурия, советник генерального директора Honor Group, подчеркнул роль EEC в стимулировании спроса на недвижимость в Чонбури.
«Инвестиции правительства в инфраструктуру, включая высокоскоростные железные дороги, аэропорты и порты, привлекают как внутренние, так и иностранные инвестиции, что приводит к росту спроса на жилье, особенно в таких районах, как Вонг Амат в Паттайе», — отметил он.
Проект Honor Group "Once Wongamat", представляющий собой 56-этажный роскошный кондоминиум, оценивается в диапазоне от 5,9 до 100 миллионов бат.
Проект ориентирован как на внутренний, так и на международный рынок с равномерным распределением спроса — 50% на местных и 50% на иностранных покупателей.
