Рынок Чатучак: власти Бангкока разъясняют ситуацию с арендой

Бангкок готовится к заявлению по вопросу аренды торговых мест на рынке Чатучак, подтверждая перевод средств на счета по системе

11 февраля 2025 года в мэрии Бангкока заместитель директора Управления рынков Бангкока Сорчай Тованичакул, исполняющий обязанности директора этого управления, прокомментировал ситуацию, связанную с просьбой торговцев разъяснить процесс сбора арендной платы за торговые места в проекте 30 на рынке Чатучак. Торговцы утверждали, что деньги не зачисляются в систему, а также что некоторые участки сдаются в аренду с нарушениями в пользу частных компаний.

По результатам проверки было установлено, что документы, представленные заявителями, являются внутренними и не связаны с ведением бухгалтерского учета. Это финансовая отчетность, предназначенная для подачи в Государственную железную дорогу Таиланда (SRT) с целью снижения арендной платы. В действительности, после получения платежей за аренду торговых мест на рынке Чатучак финансовый отдел выписывает квитанции, вносит данные в учетную систему, классифицируя их как арендные поступления от проекта 30, и ежедневно переводит полученные средства на банковский счет Управления рынков Бангкока. Эти данные затем передаются в финансовый отдел управления, где формируется общий финансовый отчет по всем рынкам, подведомственным мэрии Бангкока. В нем доходы от аренды торговых мест указаны по каждому проекту отдельно, а доходы от сдачи в аренду пустых площадей (например, в районе Часовой башни) учитываются отдельно.

В настоящее время около 1 700 арендаторов не оплачивают аренду, сдают свои торговые места в субаренду или работают без заключения договора, но продолжают вести торговлю. Это приводит к недополучению доходов рынком Чатучак. В связи с этим Управление рынков Бангкока подало в суд на должников и начало процедуру аннулирования их арендных прав.

Что касается обвинений в незаконной аренде, власти разъяснили, что рынок Чатучак проводил тендер на право управления ночным рынком, расположенным на внутренних дорогах территории. Этот ночной рынок работает по вечерам в пятницу, субботу и воскресенье, поэтому он не пересекается с проектом 30, где торговля идет только днем по субботам и воскресеньям, или с проектом 31, который предназначен исключительно для торговли растениями и работает днем с вторника по четверг.

Что касается снижения арендной платы для частных компаний, это было сделано на основании того, что компании обеспечили количество торговых мест в соответствии с условиями контракта (TOR). Первоначальную ставку аренды, предложенную на тендере, не удалось реализовать из-за организационных сложностей, поэтому арендная плата была скорректирована. Кроме обычных торговых мест, на рынке Чатучак есть и другие арендуемые зоны с разными тарифами, зависящими от типа бизнеса, расположения, размера и инвестиций. Некоторые участки, предназначенные для ночного рынка, сдавались в аренду через тендер, но из-за отсутствия интереса они оставались пустыми в течение нескольких лет. Тем не менее, даже эти арендуемые зоны приносят дополнительные доходы рынку.

Официальный представитель администрации Бангкока Эккаваранью Амрапал сообщил, что в течение следующей недели власти планируют дать подробные разъяснения по этому вопросу. Сейчас идет сбор информации и согласование с заинтересованными сторонами.

Сообщается, что скандал начался 31 января 2025 года после публикации на Facebook-странице «STRONG - Против коррупции в Таиланде», где утверждалось, что Управление рынков Бангкока уклоняется от перевода арендных платежей в систему и допускает нарушения. В публикации указывалось, что так называемые «зеленые» торговые места в проекте 30 (примерно 529 павильонов) должны платить арендную плату в размере 1 400 батов в месяц, что в год составляет около 8,8 миллиона батов. Однако этот доход не был отражен в официальных отчетах за 2019–2023 годы, хотя арендаторы продолжали получать квитанции о платежах. Общий объем предполагаемых нарушений составил около 40 миллионов батов, и это только по «зеленым» павильонам, не считая других проектов.

3 февраля 2025 года председатель объединения волонтеров рынка Чатучак Манун Опасанант направил официальное обращение к губернатору Бангкока Чатчарту Ситтипхану и премьер-министру Пэтонгтхарн Чинават с просьбой проверить законность расторжения арендных договоров в связи с планами по развитию рынка. Также он потребовал провести аудит доходов и расходов проектов 30 и 31, которые не были учтены в финансовых отчетах Управления рынков Бангкока. Жалоба была направлена в Административный суд, который постановил принять дело к рассмотрению. Кроме того, планируется подача жалобы в Национальную комиссию по борьбе с коррупцией (NACC) и Комиссию по борьбе с коррупцией в государственном секторе (PACC) для полного расследования ситуации на рынке Чатучак.

9 февраля 2025 года Управление рынков Бангкока опубликовало заявление в своем официальном Facebook-аккаунте, в котором отвергло обвинения и сообщило о намерении подать иск против лиц, распространяющих ложную информацию, наносящую ущерб репутации организации. В заявлении отмечалось, что критика должна носить конструктивный характер, а не содержать клевету.