Проект Araya: Таиланд строит индустриально-технологическую экосистему для иностранных инвесторов

Совместный проект создаст "индустриально-технологическую экосистему"

Три разработчика недвижимости и промышленных парков объединились, чтобы создать "индустриально-технологическую экосистему", которая будет способствовать укреплению Таиланда как инвестиционного направления в Юго-Восточной Азии.

Экосистема, которая будет разрабатываться и управляться совместным предприятием Araya Land Development, созданным тремя компаниями, представляет собой смесь современных технологий, включая дата-центры, передовое производство и НИОКР, промышленный парк, логистический центр, удобства для жизни и жилые районы.

Новое предприятие было основано совместно компанией Frasers Property (Thailand) Plc, которая инвестировала 50%, Rojana Industrial Park Plc (25%) и Asia Industrial Estate Co (25%).

"Мы назвали проект 'Araya – Восточные Ворота', это не просто проект, это целостная и взаимосвязанная индустриально-технологическая экосистема", - сказала Камонкхарн Конгкатхонг, генеральный директор Araya Land Development.

Проект, который занимает более 4 600 рай земли на 32-м километре трассы Банг На-Трат на окраине Бангкока, потребует 50-60 миллиардов бат на покупку земли и развитие инфраструктуры, сообщил Паноте Сиривадханабакди, генеральный директор Frasers Property.

"Наша цель – укрепить статус Таиланда как надежного инвестиционного центра и привлечь прямые иностранные инвестиции [FDI] для стимулирования экономики страны", - отметила госпожа Камонкхарн.

Araya Land Development - это новейшая компания, входящая в бизнес разработки промышленных парков. В то время как она выделяется среди конкурентов концепцией экосистемы, другие компании привлекают клиентов экологически чистыми промышленными парками и большим использованием чистой энергии, например, с помощью электромобилей.

Разработчики промышленных парков хотят воспользоваться ожидаемым увеличением числа иностранных инвесторов, которые намерены расширить или переместить свои производственные мощности в Юго-Восточную Азию, чтобы избежать последствий геополитических конфликтов и нового этапа торговой войны, вызванного новой тарифной политикой США.

Совет по инвестициям ожидает, что в этом году инвестиции в Таиланд набирают темп, после того как в 2024 году было зафиксировано увеличение числа заявок на инвестиционные льготы на 35% в денежном выражении до 1,14 трлн бат, что является наивысшим уровнем с 2014 года. Основными драйверами этого роста стали крупные проекты иностранных инвестиций в дата-центры и облачные сервисы.

FDI составили 73% от общей стоимости заявок в 2024 году. Лидером среди стран-инвесторов является Сингапур, который вложил 357 миллиардов бат, за ним следуют Китай (более 174 миллиардов бат), Гонконг (82,3 миллиарда бат), Тайвань (50 миллиардов бат) и Япония (49,1 миллиарда бат). Проект «Арайя — Восточные ворота» является важным сотрудничеством между тремя ведущими тайскими компаниями, занимающимися развитием индустриальной недвижимости: Frasers Property (Thailand), Rojana Industrial Park и Asia Industrial Estate. Вместе они планируют создать передовую «индустриально-технологическую экосистему» в Таиланде, что укрепит статус страны как ведущего инвестиционного хаба Юго-Восточной Азии.

Этот инновационный проект будет занимать более 4600 рай земли в Самутпракане, недалеко от Бангкока, и включать различные взаимосвязанные объекты: кампус для индустриально-технологичных компаний, логистический парк, индустриальный комплекс, зоны для досуга, службы для сообщества и жилые районы. Проект будет расположен на стратегически важной дороге Бангна–Трат, с отличной транспортной доступностью, включая новую магистраль Бангкок–Чонбури, а также близость к международному аэропорту Суварнабхуми.

Проект «Арайя — Восточные ворота» делает акцент на передовых технологиях, логистике и индустриальных инновациях, что направлено на привлечение глобальных компаний и стимулирование экономического роста. Он призван поддерживать развитие таких отраслей, как полупроводники и электроника, электрические автомобили, фармацевтика, логистика и центры обработки данных, что делает его важным игроком в будущем индустриальном ландшафте Таиланда.

Проект отражает амбиции Таиланда закрепить за собой роль важнейшего направления для иностранных прямых инвестиций и технологических инноваций в регионе.