Инвесторы скупают отели в Таиланде: чего ждать дальше?
В 2023 году в Таиланде было продано 15 отелей на сумму 22 миллиарда бат, что значительно превышает средний уровень сделок за последние годы. В 2024 году ожидается сохранение высокого интереса инвесторов, особенно к гостиничной недвижимости в Бангкоке, на Пхукете и в Чиангмае.
В 2023 году в Таиланде сменили владельцев 15 отелей на сумму 22 миллиарда бат
Рынок гостиничной недвижимости Таиланда пережил рост числа сделок в прошлом году – 15 крупных отелей были проданы на общую сумму 22 миллиарда бат. Компании JLL Thailand и Colliers прогнозируют дальнейший высокий интерес инвесторов, особенно в Бангкоке, на Пхукете и в Чиангмае.
Международная компания, занимающаяся коммерческой недвижимостью и инвестициями, объявила, что содействовала приобретению примерно 15 крупных отелей в Таиланде, общая стоимость которых составила около 22 миллиардов бат.
Крит Пимхатайвут, глава отдела рынков капитала в Jones Lang LaSalle (Thailand) Limited, отметил, что сделки, организованные JLL Thailand в прошлом году, значительно превысили средний показатель в 10 миллиардов бат в год, который фиксировался с 2010 года.
Он добавил, что половина сделок касалась отелей в Бангкоке, за которыми следовали объекты на Пхукете и в Чиангмае. Крит также подчеркнул, что самой крупной сделкой стало приобретение Hyatt Regency Bangkok Sukhumvit, что стало самой дорогостоящей сделкой с единственным активом, когда-либо организованной JLL Thailand.
Компания Grande Asset Hotels and Property Plc продала отель Hyatt Regency Bangkok Sukhumvit компании Grand Residence International Co Ltd за 5,055 миллиарда бат.
Кроме того, JLL Thailand содействовала продаже ряда других отелей, включая Lamai Samui Resort and Spa, Hilton Garden Inn Phuket и Portfolio Service Apartment, который включает 1 800 номеров.
Паттарай Тайвивонг, директор по исследованиям и коммуникациям компании Colliers International Thailand, отметил, что как тайские, так и зарубежные инвесторы проявляют интерес к покупке гостиничной недвижимости в Таиланде, особенно в Бангкоке, на Пхукете, Самуи, в Паттайе, Краби и Чиангмае.
Паттарай также сообщил, что Colliers Thailand прогнозирует, что в 2024 году объем сделок с гостиничной недвижимостью в Таиланде достигнет примерно 18 миллиардов бат, что станет самым высоким показателем за последние пять лет.
Он отметил, что инвесторы особенно заинтересованы в приобретении отелей, которые соответствуют следующим критериям:
- Доходность не менее 6% в год
- Здания не старше 15 лет, предпочтительно менее 10 лет
- Отели с количеством номеров от 150 и выше
