Почему Бангкок остаётся главным игроком на рынке недвижимости Таиланда?
Рынок недвижимости Бангкока сохраняет лидерство в Таиланде благодаря развитой инфраструктуре и удобству массового транспорта, особенно вдоль "зеленой линии" BTS Skytrain. Восстановление рынка поддерживается экономическими мерами правительства и растущим интересом к жилым районам с удобным доступом к транспорту и учебным заведениям.
Бангкокский рынок недвижимости устойчив перед экономическими вызовами
Доступ к линиям массового транспорта и инфраструктура остаются ключевыми факторами его доминирования
Бангкок продолжает лидировать в сфере недвижимости Таиланда благодаря удобному доступу к массовому транспорту, который стал решающим фактором при выборе жилья. Согласно аналитическому отчету DDproperty за 2024 год, несмотря на экономические сложности, покупательная способность остаётся стабильной, а стимулирующие меры правительства и снижение процентной ставки на 0,25% дают отрасли осторожный оптимизм.
Ключевые локации для проживания в 2024 году включают:
- Бангкок (без изменений)
- Чиангмай (повышенный интерес благодаря восстановлению туризма)
- Нонтхабури
- Пхукет
- Чонбури
Влияние массового транспорта
Сеть BTS Skytrain остаётся основным фактором привлекательности недвижимости.
Самые популярные локации вдоль маршрутов BTS:
- BTS Onnut
- BTS Phrom Phong
- BTS Ekkamai
- BTS Thonglor
- BTS Asoke
Семь из десяти популярных станций находятся на "зеленой линии", что подчёркивает высокий спрос и потенциал развития бизнеса вдоль этих маршрутов.
Районы-лидеры
Район Ваттана остаётся главной жилой зоной Бангкока, привлекая покупателей и арендаторов. Популярны также районы Чатучак, Хуай Кхванг, Клонг Туэй и Правет. Среди новых тенденций — "кампус-кондо" рядом с учебными заведениями, особенно вблизи Университета Чулалонгкорн, что делает такие объекты удобными для студентов и их родителей, а также перспективными для долгосрочных инвестиций.
Хотя рынок недвижимости 2024 года ещё не полностью восстановился, локации с развитой инфраструктурой, такие как Бангкок и коридор "зеленой линии", продолжают демонстрировать устойчивость. Основное внимание уделяется созданию жилых объектов, отвечающих меняющимся требованиям потребителей.
