Почему 2025 год может стать лучшим временем для покупки жилья в Бангкоке?
В 2025 году рынок недвижимости в Таиланде столкнется с сокращением новых проектов и усиленной конкуренцией из-за переизбытка непроданных объектов. Это создаст благоприятные условия для покупателей, но окажет давление на застройщиков, вынуждая их снижать цены и бороться с падающей прибылью.
Почему сейчас выгодно покупать жилье в Таиланде?
В 2025 году покупатели жилья в Таиланде могут рассчитывать на выгодные предложения, так как застройщики стремятся продать нереализованные объекты. Это связано с избытком предложения на рынке и желанием девелоперов увеличить денежный поток на фоне сложной экономической ситуации.
Что происходит на рынке недвижимости?
По словам Прасерта Таедулайасатита, президента Ассоциации кондоминиумов Таиланда, в 2025 году будет завершено множество проектов общей стоимостью 140 миллиардов бат. Однако значительная часть этих объектов остается нереализованной. Чтобы привлечь покупателей, застройщики предлагают выгодные условия и скидки.
Кроме того, девелоперы сталкиваются с трудностями в погашении облигаций, срок которых истекает в 2025 году. Это усугубляется проблемами с выпуском новых долговых инструментов. Как итог, компании вынуждены активно продавать жилье, чтобы поддерживать свою финансовую стабильность.
Цены и продажи снижаются
Слабый спрос, более строгие требования к кредитованию и отложенные старты новых проектов негативно влияют на рынок. Например, общий объем продаж жилья в Большом Бангкоке в 2024 году сократился на 31%, что стало тревожным сигналом для застройщиков. Сорапонг Джактирункул, аналитик Kasikorn Securities, прогнозирует, что эта тенденция продолжится и в 2025 году. Компании будут сосредоточены на распродаже оставшихся объектов, что создаст возможности для покупателей.
Как это влияет на девелоперов?
Десять крупнейших компаний, таких как AP Thailand, Sansiri и Supalai, сообщают о снижении прибыли. Их доходы в 2024 году упали на 22%, достигнув самого низкого уровня с 2020 года. Эти финансовые потери вынуждают застройщиков сокращать запуск новых проектов и уделять внимание продажам уже построенного жилья.
Что это значит для покупателей?
Для тех, кто готов приобрести жилье в ближайшее время, сейчас самое время действовать. Застройщики предлагают не только скидки, но и дополнительные бонусы, чтобы привлечь клиентов. Например, некоторые компании предоставляют премиальные подарки, такие как высококачественные аудиосистемы, при покупке недвижимости.
Рынок недвижимости Таиланда в 2025 году предоставляет уникальные возможности для выгодных покупок. Если вы давно мечтали о собственном жилье, сейчас подходящий момент воспользоваться снижением цен и получить привлекательные предложения.
