От туризма к инвестициям: Таиланд становится центром брендированных резиденций

Таиланд выходит в лидеры рынка брендированной недвижимости

Рынок брендированных резиденций, ранее считавшийся нишевым сегментом люксовой недвижимости, переживает бурный рост — и Таиланд стремительно оказывается в центре этого процесса.

Согласно отчету Residence Report 2025 компании Knight Frank, число проектов брендированных резиденций в мире выросло с 169 в 2011 году до 611 сегодня, а к 2030 году прогнозируется их увеличение до более чем 1 000.

Ключевые цифры

• Глобальные проекты брендированных резиденций: 169 (2011) → 611 (2025) → 1 000+ (прогноз 2030)
• Доля Ближнего Востока: 26% новых проектов (лидеры — ОАЭ и Саудовская Аравия)
• Хабы в Азиатско-Тихоокеанском регионе: Таиланд, Индия, Юго-Восточная Азия
• Драйверы спроса: туризм, wellness, долголетие, «зеленый» дизайн, инвестиции в портфель с регулярной доходностью

Рост Таиланда

Привлекательность Таиланда объясняется сочетанием мирового туризма, масштабных проектов с гостиничным сервисом, а также поддерживающей инфраструктурой и долгосрочными визовыми программами. Эти факторы делают страну интересной как для состоятельных покупателей, стремящихся к высокому качеству жизни, так и для инвесторов, ориентированных на стабильный доход от аренды.

Директор Knight Frank Thailand Натта Кахапана отметил: «Брендированные резиденции поднимают стандарты проживания и укрепляют роль Таиланда на мировой арене».

Тренды в стиле жизни и инвестициях

Современные проекты — это уже не просто элитные квартиры, а целые экосистемы с акцентом на здоровье, долголетие и экологичность. В них интегрируются wellness-центры, энергосберегающие «умные» системы и общественные пространства. Эти решения особенно востребованы у сверхбогатых клиентов (UHNWIs) и международных инвесторов.

Вызовы

Несмотря на перспективы, сохраняются риски:

• Сложность управления: сочетание недвижимости и гостиничного бизнеса требует опыта и капитала.
• Переизбыток предложения: слишком быстрый рост может превысить реальный спрос.
• Глобальная нестабильность: экономические и геополитические факторы могут снизить интерес иностранных инвесторов.

Перспективы

У Таиланда есть все возможности стать главным хабом брендированных резиденций в Азии, если застройщики смогут грамотно сочетать партнерство с мировыми брендами, высокое качество проектов и инвестиционную ценность. Восточный рынок становится центром роста, и в ближайшее десятилетие страна способна занять лидирующую позицию в сфере элитной недвижимости.