Инвесторы поддерживают Пхукет новыми отелями
Туризм на Пхукете в первом полугодии 2025 года стабилизируется благодаря росту международного потока и сильным показателям отелей. Новые гостиничные проекты усиливают долгосрочный инвестиционный потенциал, но увеличивают краткосрочную конкуренцию, требуя от операторов гибкого управления ценами и маркетингом.
Заголовок: Туризм на Пхукете стабилизируется: новые отели и рост международного потока
** В первом полугодии 2025 года туристическая отрасль Пхукета демонстрирует признаки стабилизации. Международные пассажиропотоки растут, а новые гостиничные проекты укрепляют позиции острова как востребованного курорта.
Ключевые факты:
- Международные рейсы: 2,77 млн пассажиров (+5,6% к прошлому году)
- Внутренние рейсы: 1,69 млн пассажиров (+1,4%)
- Общее количество авиапассажиров: 4,46 млн
- Средняя загрузка отелей: 79,5%
- Средняя дневная ставка (ADR): 5 652 бат (+7,8%)
- Новые гостиницы: 2 открыты, 9 планируются, всего +2 134 номера в 2025 году
Что происходит с рынком:
По данным Knight Frank Chartered (Таиланд), ключевыми зарубежными рынками остаются Россия, Китай и Индия, за ними следуют Великобритания и Германия. Несмотря на важность китайских туристов для Пхукета, их визиты пока ниже довоенного уровня.
Напротив, такие направления, как Вьетнам и Япония, привлекают больше китайских туристов: 2,7 млн и 4,7 млн прибытий соответственно в первом полугодии 2025 года. Это отражает смещение предпочтений туристов в сторону более безопасных, экономически выгодных и свежих направлений.
Конкуренция в регионе:
Конкуренция с пляжными направлениями, такими как Дананг и Фукуок, усилилась. Крупные китайские туристические группы пока не вернулись в полной мере — туристы выбирают самостоятельные или малые групповые поездки. Это сказывается на спросе на отели среднего сегмента и крупных туроператоров на Пхукете.
Внутренний туризм вырос умеренно из-за высокой стоимости поездок и конкуренции с другими направлениями Таиланда, но остаётся важным для поддержки загрузки отелей в низкий сезон.
Результаты работы отелей:
Сектор гостиниц Пхукета показал стабильные показатели. Средняя загрузка достигла 79,5%, пиковая — 91,8% в январе. Средняя дневная ставка выросла на 7,8% до 5 652 бат, особенно в сегменте люкс и upper-upscale, включая прибрежные курорты и международные бренды. После двух лет резкого роста ставки стабилизируются, создавая более сбалансированную ценовую среду.
Расширение гостиничного предложения:
В первом полугодии открыты две новые гостиницы с 376 номерами: Veranda Resort Phuket (Autograph Collection) и Radisson Phuket Mai Khao. Вторая половина года принесёт ещё 9 отелей с 1 758 номерами, всего на 2025 год — 2 134 новых номера, что более чем вдвое превышает показатель 2024 года.
Большинство новых отелей относятся к сегментам upscale, upper-midscale и lifestyle, с международными сетями Marriott, Wyndham, Radisson и Accor, а также региональными и местными игроками. Это отражает переход Пхукета от традиционного рынка люкса к более разнообразному направлению с различными впечатлениями для туристов.
Прогноз на второе полугодие:
Пхукет входит во второе полугодие 2025 года с устойчивым ростом благодаря стабильному международному спросу и сильным показателям отелей. Визы для ключевых рынков (Россия, Индия, Китай) остаются упрощёнными, а региональная авиационная сеть продолжается улучшаться.
Среднегодовая загрузка ожидается на уровне 78–80%, с пиковыми показателями выше 85% в четвёртом квартале. ADR сохранится на стабильном уровне, а рост дохода на доступный номер (RevPAR) будет обеспечиваться в основном более высокой загрузкой, особенно в низкий сезон.
Хотя новые открытия отелей свидетельствуют о долгосрочной уверенности инвесторов, они также создают краткосрочное конкурентное давление. Операторам придётся сохранять дисциплину в ценообразовании, укреплять каналы распределения и диверсифицировать клиентскую базу для сохранения прибыльности в условиях всё более сегментированного рынка.
