Дивидендная стабильность в Таиланде: отчет о доходах и планах на будущее CPNREIT

CPNREIT демонстрирует хорошие результаты за 1 квартал 2023 года с доходом в 1,545 миллионов бат

13 мая 2023 года CPN Retail Growth (CPNREIT) представил отчет о своей деятельности за 1 квартал 2023 года (январь-март). Общий доход составил 1,545 миллионов бат, что на 1% больше по сравнению с тем же периодом прошлого года. Это сильный результат, обусловленный доходами от аренды и услуг в размере 1,537 миллионов бат, что также на 1% больше, чем в прошлом году.

Детали по сегментам:

1. Торговые центры: Доходы от аренды и услуг составили 1,194 миллиона бат, что также на 1% больше. Это связано с увеличением доходов от коммунальных услуг и централизованных сборов (CAM Charge) для торгового центра Central Pinklao, которые начали действовать с 1 января 2023 года.
2. Офисные здания: Доходы от аренды и услуг составили 254 миллиона бат, что на 9% больше, благодаря полному заселению офисного здания Unilever House, а также увеличению доходов от коммунальных услуг и централизованных сборов для офиса в Pinklao.
3. Гостиничный бизнес: Доход от аренды составил 102 миллиона бат, что на 4% больше, в результате ежегодного увеличения арендной платы согласно контракту, а также дополнительных доходов в размере 7 миллионов бат.

На конец первого квартала 2023 года CPNREIT владеет правами аренды в 7 торговых центрах (включая Central Rama 2, Central Rama 3, Central Pinklao и другие), общей арендной площадью 253,950 кв.м., а также правами аренды в 4 офисных зданиях с общей площадью 111,533 кв.м. Кроме того, компания владеет отелем Hilton в Паттайе с 304 номерами. Средний коэффициент заполняемости торговых центров и офисных зданий составил 91%, что немного ниже по сравнению с предыдущим кварталом из-за ремонта некоторых объектов. Однако количество посетителей торговых центров осталось стабильным на уровне 88%.

Прибыль и распределение:

Чистая прибыль от инвестиций составила 988 миллионов бат, что на 7% ниже по сравнению с прошлым годом из-за роста затрат, в частности, связанных с коммунальными услугами и сбором платы за обслуживание для проекта Central Pinklao. Несмотря на это, CPNREIT продолжает стабильно выплачивать вознаграждения держателям инвестиционных сертификатов, объявив о выплате дивидендов в размере 0,2660 бат на единицу сертификата, что включает 0,2505 бат в виде дивидендов и 0,0155 бат как снижение капитала.

Прогнозы и планы на будущее:

Согласно данным правительства, экономика Таиланда в 2023 году, вероятно, вырастет на 2,1%, поддерживаемая ростом потребительских расходов и туристической активности, которая увеличится до 36,5 миллионов человек, что на 2,7% больше, чем в прошлом году.

Учитывая снижение процентных ставок, которое снизит финансовые расходы, CPNREIT рассчитывает на дальнейшее укрепление своих позиций.

Компания также продолжает свою стратегию роста и нацеленность на укрепление лидерства на рынке торговых и офисных помещений.

В частности, в 2023 году ожидается завершение реконструкции нескольких объектов, включая Central Pinklao (которое планируется завершить в 3 квартале 2023 года), а также других объектов в Чиангмае и Паттайе. CPNREIT нацелен на поддержание коэффициента заполняемости выше 90% и продолжит искать возможности для расширения в регионах с высокими темпами роста.