Число сверхбогатых в Таиланде вырастет на 26% к 2031 году

Таиланд превращается в новый центр богатства Азии и притягивает сверхсостоятельных инвесторов

Таиланд стремительно укрепляет позиции одного из новых центров притяжения мирового капитала в Азии. Страна всё активнее привлекает Ultra-High-Net-Worth Individuals (UHNWIs) — сверхсостоятельных людей с активами свыше 30 миллионов долларов, а также семейные инвестиционные офисы, которые ищут безопасность, высокий уровень жизни и новые возможности для размещения капитала.

Согласно The Wealth Report 2026 компании Knight Frank Thailand, число ультрабогатых жителей Таиланда в период с 2026 по 2031 год может увеличиться на 26%, что станет одним из самых высоких показателей в Азии.

Таиланд выигрывает от глобальной мобильности богатых

Мировая элита всё чаще выбирает формат жизни сразу в нескольких странах, распределяя активы и резиденции между разными юрисдикциями. Этот тренд получил название Ultra Mobility — сверхмобильность капитала и образа жизни.

На фоне политической нестабильности, инфляции и роста налоговой нагрузки во многих странах Таиланд выглядит привлекательным благодаря нескольким факторам:

• высокое качество жизни при сравнительно умеренных расходах;
• благоприятный климат круглый год;
• безопасность и комфорт;
• развитая медицина;
• сильный туристический и сервисный сектор;
• выгодное географическое положение между Китаем, Индией и ASEAN.

Элитная недвижимость переживает подъём

Рост интереса со стороны богатых иностранцев уже отражается на рынке недвижимости. По данным отчёта, индекс цен на премиальное жильё в Таиланде вырос на 6,3%.

Наибольший спрос наблюдается в сегментах:

• суперпремиальные кондоминиумы в Бангкоке;
• branded residences (брендовые резиденции) на Пхукете и Самуи;
• wellness residences — жильё, ориентированное на здоровье и образ жизни;
• курортные дома высокого класса.

Таиланд выигрывает и за счёт наличия нового предложения, тогда как во многих странах элитного жилья просто не хватает.

Пхукет, Самуи и Бангкок — главные точки роста

Особое внимание мировых инвесторов привлекают три направления:

Бангкок

Столица становится центром премиального городского жилья, международного бизнеса и семейных офисов.

Пхукет

Остров закрепляет статус международного luxury-курорта с высоким спросом на виллы, брендовые резиденции и wellness-проекты.

Самуи

Популярен среди состоятельных покупателей, ищущих приватность, экологичность и качественный lifestyle.

Семейные капиталы приходят в Таиланд

Ещё один мощный тренд — рост числа family offices, которые управляют состояниями богатых семей и инвестируют глобально.

Таиланд интересен таким структурам в следующих направлениях:

• гостиничный бизнес;
• туризм;
• логистика;
• недвижимость с добавленной стоимостью;
• инфраструктурные проекты;
• private equity и совместные инвестиции.

Это означает, что Таиланд рассматривается уже не просто как место отдыха, а как полноценная инвестиционная база.

Богатые выбирают здоровье и развитие

Knight Frank отмечает рост так называемой Transformation Economy — экономики трансформации, где богатые люди ценят не роскошь ради статуса, а:

• здоровье;
• долголетие;
• медицинский сервис;
• ментальное развитие;
• уникальные впечатления;
• личный комфорт.

Именно здесь Таиланд имеет сильнейшие позиции благодаря:

• мировому медицинскому туризму;
• luxury wellness-курортам;
• спа-индустрии;
• природным курортам;
• высокому уровню сервиса.

Новый этап для страны

Эксперты считают, что Таиланд получает не временный эффект, а входит в долгосрочный цикл роста как новый региональный wealth hub.

Это может стать мощным драйвером для:

• элитной недвижимости;
• гостиничных активов;
• финансового сектора;
• частных инвестиций;
• экономики услуг высокого класса.