Роскошная недвижимость в Юго-Восточной Азии: Таиланд как главный игрок в регионе

Таиланд как лидер на рынке роскошной недвижимости Юго-Восточной Азии в 2025 году

Рынок роскошной недвижимости Юго-Восточной Азии в 2025 году демонстрирует выдающийся рост, при этом Таиланд занимает ведущую роль в этом сегменте. Брендированные резиденции, с лицензией глобальных гостиничных брендов, становятся всё более популярными, привлекая ультравысокий класс богатых людей (UHNWIs), которые ищут как стиль жизни, так и инвестиционные возможности.

В 2025 году рынок тайской недвижимости продолжает привлекать внимание международных инвесторов благодаря устойчивому экономическому росту, растущей состоятельности и изменяющимся предпочтениям потребителей.

Таиланд выделяется среди стран региона, доминируя на рынке брендированных резиденций с 12,656 единицами, общей стоимостью 6,2 миллиарда долларов. Одним из наиболее обсуждаемых проектов является жилая башня Porsche в престижном районе Бангкока — Тонг Ло, которая будет завершена к 2028 году. Проект ценой от 15 до 40 миллионов долларов продемонстрирует элитную жилую недвижимость с высотой 95 метров.

Рост рынка продолжится, и к 2029 году предполагается его увеличение до 30,79 триллионов долларов США, с темпом роста 2,61% ежегодно. Ускоренный рост сегмента роскошной недвижимости обусловлен увеличением числа ультравысоких богатых людей (UHNWIs), особенно в таких странах как Таиланд, Вьетнам и Филиппины. Ожидается, что их число возрастет на 45,2% к 2028 году.

Таиланд продолжает привлекать международных покупателей, особенно из Китая и Европы, что выражается в высоком спросе на элитные квартиры и дома в Бангкоке. Ключевыми игроками на рынке являются престижные гостиничные бренды, такие как Ritz-Carlton, Four Seasons и Anantara, которые активно развивают брендированные резиденции, особенно на Пхукете.

Спрос на такую недвижимость также усиливается благодаря благоприятным визовым политикам, предоставляющим долгосрочные визы для состоятельных граждан.

Однако несмотря на рост и развитие рынка роскошной недвижимости, остаются вызовы, такие как политическая нестабильность в некоторых странах и законодательные барьеры для иностранных покупателей. Тем не менее, долгосрочные перспективы остаются сильными благодаря растущей молодой популяции, увеличивающемуся среднему классу и стратегическому расположению региона как ворот в Азиатско-Тихоокеанский регион.