На Пхукете построят ICONPHUKET за 10 млрд батов с 12 аттракционами

Siam Piwat инвестирует 10 млрд батов в ICONPHUKET: на Пхукете появится новый торгово-развлекательный мегапроект

Siam Piwat, девелопер крупных торговых объектов Siam Paragon и ICONSIAM, инвестирует 10 млрд батов ($300 млн) в ICONPHUKET — масштабный торгово-развлекательный комплекс на Пхукете. Проект станет первым крупным коммерческим объектом компании за пределами Бангкока и будет частью более масштабного развития Synthesis Ark Phuket стоимостью 50 млрд батов.

Компания рассчитывает использовать растущий международный туристический поток и превратить ICONPHUKET в новую точку притяжения для туристов, бизнеса и жителей Южного Таиланда.

ICONPHUKET станет коммерческим центром Synthesis Ark

ICONPHUKET будет выполнять роль коммерческого якоря проекта Synthesis Ark Phuket, который развивается компанией CV Group of Companies.

Общая территория Synthesis Ark составит более 500 рай, или около 80 гектаров, а общий объём инвестиций оценивается примерно в 50 млрд батов ($1,5 млрд).

В рамках проекта планируется создать масштабный mixed-use комплекс, включающий:

• жилые кондоминиумы;
• элитные виллы;
• офисные здания;
• гостиницы;
• медицинские объекты;
• торговую и развлекательную инфраструктуру.

Строительные работы уже начались.

ICONPHUKET планируется открыть в 2029 году, а завершение первого этапа Synthesis Ark ожидается в 2032 году.

Это будет не обычный торговый центр

Siam Piwat называет ICONPHUKET концепцией hybrid retail-attraction — гибридом торгового центра, туристической достопримечательности и развлекательного пространства.

Около одной трети общей площади будет отведено под 12 крытых и открытых аттракционов.

Кроме них, посетителям будут доступны магазины, рестораны и культурно-выставочные пространства.

Более 40% территории планируется сохранить в виде открытых зелёных зон.

Таким образом, проект рассчитан на то, чтобы посетители приезжали сюда не только за покупками, но и ради развлечений, гастрономии и знакомства с культурой региона.

ICONPHUKET будет представлять 14 провинций Южного Таиланда

Отдельное внимание разработчики уделяют региональной составляющей.

Siam Piwat планирует использовать ICONPHUKET для продвижения культуры, искусства, наследия и местного бизнеса 14 провинций Южного Таиланда.

Идея заключается в том, чтобы превратить комплекс в своеобразные «ворота» в южный регион и направить часть туристических расходов за пределы самого Пхукета.

Для этого компания сотрудничает с Торговой палатой Таиланда и представителями Young Entrepreneur Chamber (YEC) из 14 южных провинций.

Совместно они разработали концепцию Southern Thailand Vision Master Plan, которая должна помочь интегрировать местные предприятия и малый и средний бизнес в новую коммерческую экосистему.

До 100 000 посетителей ежедневно

После выхода на полную мощность Siam Piwat рассчитывает на посещаемость ICONPHUKET на уровне 80 000–100 000 человек в день.

Основной аудиторией должны стать международные туристы и потребители с высокой покупательной способностью.

Разработчики делают ставку на положение Пхукета как одного из крупнейших туристических центров Таиланда, международное авиасообщение и сохраняющийся спрос на гостиничную, жилую и курортную недвижимость.

Для проекта это означает ориентацию прежде всего на международный туристический рынок, а не только на жителей острова.

Synthesis Ark может создать до 80 000 рабочих мест

Ожидается, что масштабный проект Synthesis Ark создаст от 50 000 до 80 000 прямых и косвенных рабочих мест на этапах строительства и эксплуатации.

Новые рабочие места будут связаны не только с торговлей.

Развитие территории должно поддержать гостиничный бизнес, общественное питание, транспорт, медицину, недвижимость, развлечения и другие услуги.

В результате проект может оказать влияние на рынок труда и деловую активность далеко за пределами самого ICONPHUKET.

В проект заложена концепция smart city

Synthesis Ark и ICONPHUKET планируется развивать с использованием технологий smart city.

Среди заявленных решений:

• интеллектуальная транспортная инфраструктура;
• эффективное управление отходами;
• технологии экологичного строительства;
• энергоэффективные решения;
• значительная доля зелёных пространств.

Для реализации проекта Siam Piwat привлекла консорциум тайских и международных архитектурных и инженерных компаний, включая Urban Architects, P Landscape, Atelier Ten и Systra MVA (Thailand).

Первый крупный выход Siam Piwat за пределы Бангкока

Siam Piwat уже занимает заметное положение на рынке премиальной торговой недвижимости Таиланда.

Компания управляет такими известными объектами, как Siam Paragon и ICONSIAM, однако до сих пор её основные масштабные коммерческие проекты были сосредоточены в Бангкоке.

ICONPHUKET станет для компании первым крупным коммерческим проектом за пределами столицы.

Выбор Пхукета связан с его международным туристическим потоком и высокой концентрацией гостиничной, курортной и премиальной недвижимости.

Фактически Siam Piwat пытается перенести модель крупных торгово-развлекательных центров Бангкока на один из главных туристических рынков страны.

Ставка на международных туристов и региональный бизнес

Глава Siam Piwat Чадатип Чутракул заявила, что компания хочет использовать опыт развития Siam District и ICONSIAM для создания нового знакового проекта уже для Южного Таиланда.

При этом ICONPHUKET должен объединить не только крупный бизнес и международные бренды.

В проект планируется включать местных предпринимателей, малый и средний бизнес, культурные организации и представителей разных провинций региона.

Это должно позволить ICONPHUKET одновременно работать как торговый объект, туристическая достопримечательность и площадка для продвижения южнотайской культуры.

Что меняется для Пхукета

Появление ICONPHUKET означает дальнейшее расширение коммерческой инфраструктуры острова и увеличение конкуренции за расходы международных туристов.

В отличие от обычного торгового центра, проект пытается объединить торговлю, развлечения, туризм, культуру и общественные пространства.

При заявленной посещаемости до 100 000 человек в день ICONPHUKET потенциально станет одним из крупнейших новых центров туристической активности на острове.

При этом его значение будет определяться не только самим объектом: он является частью Synthesis Ark, куда планируется вложить около 50 млрд батов.

Когда откроется ICONPHUKET

• Инвестиции в ICONPHUKET: 10 млрд батов ($300 млн)
• Открытие: 2029 год
• Территория Synthesis Ark: более 500 рай
• Инвестиции в Synthesis Ark: около 50 млрд батов ($1,5 млрд)
• Ожидаемая посещаемость ICONPHUKET: 80 000–100 000 человек в день
• Аттракционы: 12 крытых и открытых объектов
• Зелёные зоны: более 40% территории
• Ожидаемые рабочие места в Synthesis Ark: 50 000–80 000
• Завершение первого этапа Synthesis Ark: 2032 год

Таким образом, ICONPHUKET — это не просто новый торговый центр, а первый крупный проект Siam Piwat за пределами Бангкока и коммерческое ядро будущего района Synthesis Ark. Если проект будет реализован в заявленном масштабе, он может заметно изменить коммерческую и туристическую инфраструктуру Пхукета и усилить его роль как международного центра Южного Таиланда.