Манифест застройщиков: Пхукету нужен новый план развития
Бурное развитие района Чеонгталея на Пхукете в сферах туризма и недвижимости создаёт серьёзную нагрузку на существующую инфраструктуру. Местные застройщики и бизнес настаивают на срочной модернизации — от улучшения транспорта до планирования городской среды — чтобы обеспечить устойчивый рост и качество жизни.
Застройщики Пхукета требуют модернизации инфраструктуры в районе Чеонгталея
Представители туристической и девелоперской отрасли Пхукета призвали местные власти заняться модернизацией инфраструктуры в районе Чеонгталея, ссылаясь на стремительный рост строительства и возрастающий спрос как в туристическом, так и в жилищном секторах.
Обращение было оформлено в виде официального доклада (white paper) и передано губернатору провинции. Документ, подготовленный консалтинговой компанией C9 Hotelworks совместно с местными застройщиками и бизнесом, содержит анализ текущей ситуации с инфраструктурой, демографическими тенденциями и перспективами развития района.
Согласно докладу, на данный момент в Чеонгталее насчитывается 3 863 гостиничных номера, а к 2028 году их количество может увеличиться ещё на 1 194 единицы. Район также активно застраивается жильём: ожидается, что к 2035 году здесь появится 18 138 новых жилых единиц в рамках 104 проектов, помимо уже существующих почти 14 000 зарегистрированных объектов.
Район развивается и в коммерческом плане. Такие объекты, как Boat Avenue и Porto de Phuket, уже работают, а в новом проекте Boat Avenue Lakefront планируется размещение международных брендов, включая Ikea, Decathlon и HomePro. Наряду с этим растёт число учащихся в местных школах, что отражает общую демографическую динамику.
Доклад подчёркивает, что бурное развитие оказывает давление на общественную инфраструктуру. В связи с этим предлагается ряд решений, включая внедрение системы коэффициента использования территории (FAR) для более плотной и рациональной застройки.
Также предлагается улучшить общественный транспорт, добавив маршруты локальных автобусов, которые будут связаны с проектируемой легкорельсовой системой Пхукета. Это поможет связать жилые и коммерческие районы, сократит зависимость от личных автомобилей и сделает развитие более устойчивым.
Среди других предложений — перенос электросетей и телекоммуникационных кабелей под землю, расширение дорог, строительство объездных трасс и эстакад на загруженных перекрёстках, а также создание зелёных зон и инфраструктуры для пешеходов.
Инициативу возглавил Билл Барнетт, управляющий директор C9 Hotelworks, при поддержке местных застройщиков, девелоперов и бизнес-операторов, которые участвовали в подготовке и подписании документа.
