Банк Таиланда временно разрешает 100% кредиты для дорогих домов

Банк Таиланда смягчает правила LTV для стимулирования рынка недвижимости

Банк Таиланда (BOT) временно ослабляет правила соотношения кредита и стоимости имущества (LTV), с целью поддержать падающий рынок недвижимости и сопутствующие отрасли.

LTV — это соотношение суммы кредита к стоимости залога, выраженное в процентах. Это важный показатель для оценки рисков и условий кредитования, который используют банки.

С 1 мая этого года до 30 июня следующего года будут разрешены кредиты на уровне 100% от стоимости залога для первичных домов, стоимость которых превышает 10 миллионов бат. Для вторичных домов стоимостью менее 10 миллионов бат также будут действовать послабления, сообщила центральная банк в четверг.

По словам Сомчаи Лертларпвасина, заместителя губернатора BOT по вопросам финансовых учреждений, эта мера поможет девелоперам распродать оставшиеся предложения недвижимости на фоне сокращающегося рынка. Он добавил, что после обсуждения с девелоперами недвижимости, финансовыми учреждениями, Комитетом монетарной политики и Комитетом финансовых учреждений, BOT пришел к выводу, что смягчение правил LTV окажет поддержку сектору недвижимости и сопредельным бизнесам, а также может стимулировать экономику в ограниченном объеме.

Сомчай подчеркнул, что ослабление правил LTV не создаст значительных рисков для финансовой стабильности, поскольку текущие финансовые условия остаются жесткими, а банки проявляют осторожность при предоставлении кредитов.

Кроме того, он отметил, что смягчение правил LTV будет временным, поскольку в сравнении с другими странами меры Таиланда уже довольно либеральны.