75% новых отелей сосредоточены в 10 провинциях Таиланда
🏨 Бум строительства отелей в Бангкоке и девяти провинциях, несмотря на спад турпотока
Бангкок и девять других провинций Таиланда обеспечили 75% всех новых гостиничных номеров в первой половине 2025 года, хотя число иностранных туристов снизилось на 4,7%.
📉 Туризм замедляется, но застройщики не тормозят
Рынок туризма в Таиланде переживает неоднозначный период: число иностранных приезжих сократилось, но инвестиции в гостиничную недвижимость продолжают расти.
Согласно последнему отчёту Real Estate Information Centre (REIC), в первой половине 2025 года количество вновь открытых отелей по стране снизилось на 34,6%, а число новых гостиничных номеров — на 32,2%.
Однако, как отмечает REIC, спад наблюдается не везде. Наоборот, в ряде провинций строительство набирает обороты, особенно в Бангкоке, где количество заявок на строительство новых отелей выросло на 230,7% по сравнению с прошлым годом.
🗺️ География роста: 10 провинций — 75% всех новых номеров
По данным REIC, всего 10 провинций обеспечили три четверти всех новых гостиничных номеров в стране. В этот список вошли:
- Бангкок
- Чонбури
- Районг
- Чиангмай
- Пхукет
- Краби
- Самутпракан (+366,7% к прошлому году)
- Накхонратчасима
- Кхонкэн
- Прачуапкиркхан
Наибольшая активность фиксируется в крупных туристических и деловых центрах, где развиваются внутренние поездки, деловой туризм и MICE-сегмент (Meetings, Incentives, Conferences, Exhibitions).
📊 Контраст между спросом и предложением
Интересно, что бум строительства происходит на фоне снижения числа иностранных туристов — на 4,7% в первой половине 2025 года по сравнению с тем же периодом прошлого года. Особенно заметно сократился поток из Китая — на 34,1%, а также из Малайзии.
Тем не менее, REIC отмечает, что средний показатель заселения отелей по стране вырос до 60,8%, тогда как годом ранее он составлял 59,1%.
Рост объясняется увеличением числа внутренних путешествий и туризма выходного дня, а также развитием новых внутренних авиамаршрутов и туристических событий в Таиланде.
🏙️ Почему строят, несмотря на спад
Эксперты связывают активность застройщиков с несколькими факторами:
- ожиданием восстановления туризма в 2026 году,
- появлением новых отельных брендов среднего класса, ориентированных на внутренний рынок,
- развитием вторичных направлений вроде Районга и Кхонкэна,
- а также подготовкой к будущим международным мероприятиям в Бангкоке и на Пхукете.
Кроме того, отельные проекты нередко запускаются с горизонтом 2–3 года, и нынешний рост строительства отражает не текущий спрос, а долгосрочные ожидания восстановления индустрии.
🇹🇭 Таиланд как рынок "новой волны" инвестиций
Несмотря на временное снижение иностранных прибытий, Таиланд остаётся одной из самых привлекательных стран Азии для инвестиций в гостиничный сектор.
Пхукет, Бангкок и Чонбури продолжают привлекать внимание крупных операторов, а новые форматы отелей — от lifestyle-брендов до smart-бутиков — становятся частью обновляющегося туристического ландшафта страны.
