Цены на роскошные отели на Самуи выросли на 50% после премьеры Белого лотоса
Рост цен на отели на Самуи, вызванный популярностью сериала *Белый лотос*, не достиг уровня Пхукета и Бангкока, однако стал значительным для острова, который ориентирован на высококлассный рынок. Ожидается, что в ближайшие годы рост цен стабилизируется, а уровень транзакций с отелями в Таиланде продолжит привлекать инвесторов, несмотря на трудности с набором персонала.
Бронирования отелей на Самуи выросли после успеха телешоу, цены на роскошное жилье увеличились
Цены на номера в роскошных отелях на острове Самуи повысились на 40-50% после выхода третьего сезона сериала Белый лотос два месяца назад, но они все еще не достигли пиковых уровней, зафиксированных на Пхукете и в Бангкоке, сообщает консалтинговая компания JLL.
Ратават Кувиджитрсуан, старший вице-президент группы JLL Hotels & Hospitality Group по консультированию и управлению активами в Азии, сообщил, что средняя суточная цена (ADR) для роскошных отелей на Самуи в последние две недели превышала 10 000 бат за ночь.
"Эта цена увеличилась на 40%, как только были раскрыты места съемок", — отметил он. "Однако эта цена в основном касается только новых отелей, в то время как старые отели фиксируют цены от 8 000 до 9 000 бат за ночь — что также является хорошим показателем, учитывая их возраст."
Ратават отметил, что эта ситуация может напоминать ситуацию в Чиангмае в 2013 году, когда после выхода китайского фильма Потерян в Таиланде в декабре 2012 года, снятого в Чиангмае, произошел приток китайских туристов.
Однако туристические рынки Чиангмая и Самуи отличаются. В то время как Чиангмай может принять большое количество туристов, Самуи ограничен пропускной способностью аэропорта, который принадлежит и управляется авиакомпанией Bangkok Airways, что делает остров в первую очередь привлекательным для высококлассного рынка.
"Нам предстоит увидеть, как долго будет продолжаться влияние сериала", — сказал Ратават. "По крайней мере, отели, расположенные рядом с местами съемок, будут извлекать выгоду."
В прошлом году средний уровень заполняемости отелей на Самуи составил 75%, а общее количество иностранных туристов, посетивших Таиланд, достигло 35,5 миллиона человек.
"Хотя рынок отелей на Самуи получит некоторый импульс, он не достигнет тех же уровней, что в Бангкоке и на Пхукете, где в последние два года наблюдается исключительный рост и привлечение инвесторов, заинтересованных в приобретении существующих отелей", — отметил он.
В Бангкоке в прошлом году ADR для роскошных отелей вырос на 49% по сравнению с уровнями до пандемии, при этом многие отели превышали цену в 10 000 бат за ночь, а новые объекты запрашивали цены до 15 000 бат.
Показатели отелей на Пхукете были еще более сильными: ADR увеличился почти на 120% с конца 2019 года до конца 2024 года.
Хотя сегмент средних и выше среднего по уровню отелей также показал хорошие результаты, его рост был не таким выраженным, как у роскошных отелей.
В то же время бюджетные отели испытывали трудности, поскольку восстановление групповых туров, являющихся их основной целевой аудиторией, было отложено.
"В 2025-2026 годах мы, вероятно, не увидим такого же роста ADR, как в последние два года, так как текущие цены уже достаточно высоки и могут стать недоступными для потребителей", — отметил Ратават.
"В этом году рост ожидается на уровне 2-3% в среднем."
Он также отметил, что рост сектора гостиничного бизнеса и туристической отрасли два года назад способствовал увеличению спроса со стороны инвесторов, желающих приобрести отели.
В прошлом году сделки с отелями в Таиланде составили 22,3 миллиарда бат, что является рекордным показателем, превысившим 21 миллиард бат в 2018 году.
JLL прогнозирует, что объем сделок с отелями в этом году составит 13 миллиардов бат.
"По результатам нашего опроса, операторы и владельцы отелей в Таиланде обеспокоены проблемами с персоналом, не удается полностью восстановить набор сотрудников", — сказал Ратават.
"Им особенно сложно нанимать сотрудников для работы на ресепшн."
