Рынок недвижимости Таиланда: Mitsui Fudosan и Sansiri объединяют усилия
Mitsui Fudosan продолжает активно расширять свое присутствие в Таиланде через партнерства с местными девелоперами, включая новые проекты с Sansiri на 6 миллиардов батов. Этот шаг подчеркивает стратегию компании по укреплению позиций на рынке недвижимости Таиланда, развивая проекты жилого и коммерческого назначения с акцентом на премиальный сегмент.
Mitsui Fudosan заключает третье партнерство с местной компанией
Японский застройщик Mitsui Fudosan продолжает инвестировать в рынок недвижимости Таиланда, заключив недавно совместное предприятие с биржевой компанией Sansiri. Это уже третье партнерство компании с местным застройщиком с момента выхода на рынок Таиланда в 2013 году.
Последние инвестиции были осуществлены через дочернюю компанию Mitsui Fudosan Asia Development (Thailand) (MFADT) и стали второй сделкой в Таиланде за текущий год, после вложения 69,2 миллиона долларов США в июне.
В июньской сделке Mitsui Fudosan выкупила оставшиеся 51% акций в пяти совместных предприятиях, ранее созданных вместе с биржевой компанией Ananda Development, которая владела долями 49% и 51% соответственно.
Эти предприятия владеют пятью объектами сервированных апартаментов с более чем 1800 номерами под управлением The Ascott Limited.
Среди них:
- Два объекта под брендом Ascott — один в районе Тхонг Ло стоимостью 3,47 миллиарда батов и другой на улице Сатон стоимостью 3,34 миллиарда батов.
- Два объекта под брендом Somerset — на Рама IX стоимостью 2,5 миллиарда батов и в Паттайе стоимостью 1,9 миллиарда батов.
- Один объект под брендом Lyf Sukhumvit 8 стоимостью 644 миллиона батов.
Согласно отчету Sansiri, компания создала совместное предприятие с MFADT, распределив доли 55% и 45% соответственно, для реализации двух проектов роскошных отдельно стоящих домов общей стоимостью 6 миллиардов батов. Открытие проектов запланировано на следующий год.
Первый проект — Narasiri Bang Na KM 10 стоимостью 4,1 миллиарда батов, расположенный на участке площадью 38,5 раи в рамках 156-раевой роскошной общины Sansiri 10 East в районе Банг Пли, Самутпракан. Стоимость домов варьируется от 55 до 120 миллионов батов.
Второй проект — Burasiri Chatuchote, стоимостью 2,08 миллиарда батов, займет почти 50 раи в рамках 184-раевой общины Chatuchote Community, находящейся в стадии строительства. Стоимость домов составит от 14 до 25 миллионов батов.
Mitsui Fudosan является вторым японским партнером Sansiri после компании Tokyu Corporation, которая начала совместные проекты с Sansiri в 2017 году. Их сотрудничество включило шесть проектов, среди которых четыре жилых комплекса и один проект отдельно стоящих домов.
Sansiri стала третьим тайским партнером Mitsui Fudosan. Первое партнерство японского застройщика с тайской компанией Ananda началось в 2013 году и включало совместную разработку 29 жилых комплексов с более чем 24 000 единиц жилья.
Второе партнерство Mitsui Fudosan было заключено с биржевой компанией Frasers Property (Thailand) в 2019 году, что привело к созданию двух крупных индустриальных парков общей площадью 255 000 квадратных метров в Банг Паконге (Чаченгсао) и Ванг Ной (Аюттхая).
