Порт Бангкока меняет курс: вместо контейнеров — отели, шопинг и круизы

Порт Бангкока ждет масштабное преображение: развлекательный кластер без казино, но с амбициями

Правительство Таиланда объявило о масштабной трансформации территории порта Бангкока в Клонг Тоее, которая включает строительство круизного терминала, жилых и торговых комплексов, но пока без казино — их легализация все еще под вопросом.

Заместитель министра транспорта Манапорн Чароенсри сообщила, что на первом этапе проекта планируется преобразовать около 520 раев (примерно 83 гектара) из общей площади в 2,353 рая территории порта. Будущий кластер включит в себя развлекательные и торговые зоны, жилую недвижимость, офисные здания, гостиницы и круизный терминал.

Проект реализуется в формате государственно-частного партнерства (ГЧП). По словам Манапорн, ключевым условием является сохранение текущих функций порта и минимизация воздействия на местные сообщества, многие из которых живут в этом районе десятилетиями. Сегодня в зоне порта располагается около 15,000 домохозяйств, распределённых по 27 сообществам. Это означает, что любые изменения должны учитывать их интересы и обеспечивать плавный переход к новой городской функции.

Министерство транспорта выделило 20 миллионов бат на проведение годового технико-экономического обоснования проекта. Исследование начнется в ближайшее время и должно охватить как градостроительные аспекты, так и вопросы социальной и экологической устойчивости.

Примечательно, что это лишь первая фаза в рамках более масштабной программы редевелопмента всего порта. Еще в 2019 году Портовое управление Таиланда предлагало переосмысление всей территории с целью интеграции коммерческой, туристической и жилой инфраструктуры. Однако нынешние планы стали первым практическим шагом на пути к этому видению.

Одна из ключевых интриг вокруг проекта — это возможное строительство казино. Власти пока подчеркивают, что вопрос остается открытым и зависит от будущих изменений в законодательстве. В последние месяцы парламентская комиссия активно обсуждает легализацию казино в рамках так называемых «развлекательных комплексов», однако никаких решений пока не принято.

Если казино все же будет разрешено, оно может стать частью дальнейших этапов развития. Однако даже без него проект уже сулит значительный экономический эффект, создавая новый туристический и коммерческий центр столицы, способный привлечь как внутренние, так и международные инвестиции.

Развитие портовой зоны в стиле «waterfront» — это глобальный тренд: от Гамбурга и Барселоны до Сингапура и Гонконга. Бангкок теперь тоже делает шаг в эту сторону, стремясь не просто улучшить городской ландшафт, но и придать ему новые экономические смыслы.