Mixed-use проект за 600 млн бат появится в Паттайе с акцентом на экологию

В центре Паттайи появится уникальный mixed-use проект вокруг одного из последних деревьев ян

В центре Паттайи реализуется новый многофункциональный проект, который будет построен вокруг одного из последних сохранившихся местных деревьев ян — редкого вида, десятилетиями остававшегося частью природного ландшафта города.

Этот проект бросает вызов традиционной модели девелопмента: половина ценного участка будет отведена под зелёное открытое пространство, а отель и общественная зона будут интегрированы в природную среду.

Концепция делает акцент на природе и сообществе, а не на типичной архитектуре, предполагая создание отеля среднего масштаба, а также пространств для разных поколений и владельцев домашних животных.

Этот подход отражает отход от истории Паттайи, связанной с высотной застройкой, и нацелен на создание нового городского ориентира, который ценит природное наследие участка и строится именно благодаря ему.

Редкий участок в центре города

Редкий участок земли на ключевом перекрёстке в центре Паттайи переосмысливается как зелёное многофункциональное пространство, построенное вокруг одного из последних деревьев ян — местного вида, который десятилетиями был частью этого района.

В городе, где стеклянные и бетонные высотки долгие годы вытесняли всё, что не приносит быструю прибыль, один из владельцев земли решил пойти совершенно иным путём — и рынок недвижимости уже начинает обращать на это внимание.

Сиритон Тхамронгнавасават, известная близким как Кхун Джип, младшая сестра доктора Тхона и доктора Туна Тхамронгнавасават, является хранителем наследственного участка земли на пересечении Центральной улицы Паттайи и Второй улицы Паттайи — одной из самых стратегически важных локаций восточного побережья Таиланда.

Этот участок передавался в семье из поколения в поколение, начиная с Луанг Тхамронгнавасавата (бывшего премьер-министра Таиланда), и долгое время оставался нетронутым. Теперь впервые планируется его развитие.

Дерево как центр проекта

Но это не просто очередной гостиничный проект. В центре участка находится нечто гораздо более редкое — дерево ян, одно из последних в городе, достигающее высоты примерно 15-этажного здания.

Это дерево не было специально посажено или привезено — оно является естественной частью этой земли и живым свидетельством того, какой была Паттайя до превращения в город.

Коммерческий потенциал участка

Помимо исторической ценности, участок обладает выдающимся коммерческим потенциалом.

Он расположен:

• на угловом участке
• всего в 200–300 метрах от моря
• рядом с крупным мегапроектом

Речь идёт о проекте Aquatique District Паттайя — прибрежном многофункциональном комплексе от Asset World Corporation, расположенном в центре Паттайи, провинция Чонбури.

Соседний мегапроект

Проект вдохновлён успехом Asiatique в Бангкоке и включает:

• пять люксовых отелей
• масштабную торговую зону у моря
• тематический парк и аквапарк
• площадки для мероприятий (MICE)

В начале 2026 года Asset World Corporation заключила партнёрство с Marriott International для развития гостиниц в рамках проекта, включая:

• The Ritz-Carlton Паттайя
• отель под брендом Autograph Collection

Это подтверждает международный статус района как туристического направления.

Близость к этому проекту позволит новому объекту получать поток посетителей, сохраняя при этом свой бутик-формат.

Паттайя как город для жизни

Паттайя остаётся уникальным направлением:

• ближайший морской город к Бангкоку
• сочетает городскую жизнь и отдых
• подходит для людей всех возрастов

Город известен:

• ежегодными фейерверками
• ночными рынками
• концертами
• международными событиями
• активной набережной

Кроме того, Паттайя становится популярной среди удалённых работников благодаря доступности и инфраструктуре.

Инвестиции и уверенность

Общий объём инвестиций оценивается примерно в 600 миллионов бат.

Сиритон отмечает:

Паттайя — это будущий ключевой вторичный город. Это ближайший к Бангкоку морской город, который уже стал полноценным городским центром и местом отдыха. Он подходит для людей любого возраста и предлагает море, чистый воздух и сообщество — всё, что нужно для жизни и работы в будущем.

Концепция проекта

Площадь участка составляет около 2 рай.

• только половина будет застроена
• отель на 80–120 номеров
• остальная часть — зелёная зона

Основной принцип:

• 30% территории — биоразнообразная зелёная зона
• 70% — устойчивое развитие

Идея проекта — создать «город в саду», а не «сад в городе».

Пространство для сообщества

Проект будет:

• дружелюбным к животным
• рассчитанным на разные поколения
• ориентированным на повседневную жизнь

Планируются:

• wellness-активности
• спорт
• мероприятия для долгой и здоровой жизни
• общественные события

Гостиничная модель

Рассматриваются варианты:

• независимое управление
• сотрудничество с международным брендом
• гибридная модель

Инфраструктура и EEC

Проект усиливается развитием Восточного экономического коридора (EEC), который включает:

• высокоскоростную железную дорогу (Суварнабхуми — Донмыанг — У-Тапао)
• расширение порта Лаем Чабанг

Монорельс

Планируется линия:

• Green Line Monorail
• длина: 9.9 км
• маршрут: центр Паттайи — пирс Бали Хай

Участок проекта находится прямо на этой линии, что делает его частью TOD-застройки.

Статус проекта

• участок уже огорожен
• разработан план сохранения дерева
• привлечены эксперты-арбористы

Соседние проекты уже участвуют, пересаживая деревья в общую зелёную зону.

Строительство

• старт: 2027 год
• срок: около 2 лет