Городское управление Бангкока реформирует рынок Чатучак

Городское управление Бангкока подтверждает отмену торговых мест на рынке Чатучак: штрафы за позднюю оплату аренды по условиям контракта

18 февраля 2025 года в здании городской администрации Бангкока, глава офиса рынка Бангкока, г-н Сорчай Тованичкул, сообщил о решении города отменить права на торговые места на рынке Чатучак для 30 торговых точек и 529 торговцев, которые не соблюдают условия контракта.

Проблемы с высокими штрафами за задержку аренды и сбором платы за места рядом с оградой возникли после того, как в 1985 году торговцам было разрешено временно работать в районе с площадью 19 метров, где они ставили палатки и торговали по пятницам, а затем увозили товары к воскресенью.

Позже, в 2005 году, был разрешен монтаж палаток, но товары продолжали вывозиться каждое воскресенье. С тех пор никакие контракты на аренду прав торговцев не заключались. В 2015 году управление железнодорожного транспорта Таиланда (РТТ) взяло на себя управление рынком, заключив договора с арендаторами и отменив требование по вывозу товаров. Однако в 2018 году правительство Таиланда вернуло управление рынком обратно в руки Бангкока, и с тех пор начали действовать новые условия.

Бангкок начал проводить тендеры на аренду части рынка для ночных торговцев, собирая арендную плату как доход для управления рынком. Проблемы с неупорядоченной территорией, жарким климатом и плохой вентиляцией возникли в проекте 30, где торговая зона была уменьшена с 19 до 9 метров, что приводило к жалобам на блокировку магазинов. В результате, к концу октября 2025 года планируется развитие этой зоны как места для отдыха туристов, с улучшением инфраструктуры и созданием культурных мероприятий, чтобы привлечь посетителей.

Городское управление Бангкока объявило о новом процессе заключения контрактов для торговцев с проектами 1-29 и 31, однако не продлило контракты для торговцев с проектом 30. Временные контракты для торговли на рынке Чатучак были продлены до 30 апреля 2025 года. Торговцы, которые не имели задолженности, могли выбрать свободные места в пределах рынка, но всего лишь 15 из 529 торговцев воспользовались этим предложением. Другие, кто не заключил новые контракты, больше не имеют права торговать на рынке.

Отдельно стоит вопрос штрафов за задержку арендных платежей, которые, согласно условиям контракта, могут достигать 1800% от аренды, что соответствует 5% от месячной арендной платы в день. С момента передачи управления в 2019 году этот штраф был предусмотрен для всех торговцев. Многие согласились на рассрочку долга, но некоторые торговцы, оставшиеся с задолженностями, не реагируют на уведомления и не выполняют условия договора.

Для приведения рынка в порядок были также введены дополнительные условия, включая ответственность арендаторов за пожарную страховку, налоги на землю и расходы по переполнению мест. С 2023 года также были отменены сборы за аренду мест у ограды, но они снова были введены в 2024 году. В 2025 году рынок будет управляться согласно новым правилам и условиям, предотвращая незаконную аренду мест и работу нелегальных рабочих, в том числе с помощью совместных проверок с иммиграционными службами.