Еврейская ассоциация Таиланда должна скорректировать проект здания в Бангкоке

Бангкок проверяет проект Еврейской ассоциации Таиланда на Сукхумвит 22

Власти Бангкока готовят официальные возражения против планов изменения здания Еврейской ассоциации Таиланда на Сукхумвит Сой 22.

По словам представителей столичной администрации, отдельные элементы представленного проекта не соответствуют требованиям строительного законодательства и должны быть скорректированы.

О позиции города 14 сентября 2026 года сообщили губернатор Бангкока Чадчарт Ситтипунт, заместитель губернатора Висану Субсомпон и представители департаментов общественных работ и здравоохранения Бангкокской столичной администрации (BMA).

При этом власти отдельно подчеркнули: нынешняя проверка связана с классификацией здания, строительными нормами, отступами и требованиями безопасности, а не с религиозной деятельностью организации.

Что именно проверяет Бангкок

Заместитель губернатора Висану Субсомпон сообщил, что BMA готовит письменные возражения для заявителя.

Речь идёт о документах, поданных ассоциацией в июле 2026 года в рамках процедуры уведомления об изменении здания, предусмотренной статьёй 39 bis Закона о контроле за строительством.

Такая процедура отличается от обычного получения строительного разрешения. После выполнения предусмотренных процедур заявитель может начать работы, однако местные органы власти сохраняют право проверить документы и в течение установленного периода направить официальные возражения.

В данном случае у BMA есть 120 дней для рассмотрения представленных материалов и предъявления возражений.

При этом 120 дней — это срок проверки со стороны муниципальных органов, а не автоматически предоставленный заявителю период для исправления всех недостатков. Если BMA направляет возражения, в документе отдельно указывается срок, в течение которого заявитель должен внести необходимые изменения.

Если требования не будут выполнены в установленный срок, уведомление об изменении здания может быть отменено.

Это уже третья подача документов

По словам Висану, Еврейская ассоциация Таиланда подавала документы по проекту трижды.

Первоначально речь шла о строительстве одного шестиэтажного здания с двумя подземными уровнями. Однако соответствующее разрешение впоследствии истекло, а строительство в рамках этого проекта не состоялось.

Вторая подача представляла собой уведомление об изменении здания. Позднее это уведомление было отменено, а подтверждение его регистрации не было продлено.

Нынешняя июльская подача стала третьей попыткой оформить проект в соответствии с действующей процедурой.

Таким образом, происходящее нельзя сводить к простому отказу властей от строительства. BMA рассматривает конкретный пакет технических документов и проверяет его соответствие требованиям законодательства.

Почему важна классификация здания

Одним из ключевых вопросов для властей является то, как именно будет классифицироваться здание и какие виды использования в нём предусмотрены.

В документах ассоциации указаны офисное и религиозное использование помещений. В зависимости от характеристик объекта и предполагаемой деятельности здание может подпадать под несколько категорий, включая общественное или сборочное здание, специальное здание либо объект с контролируемым использованием.

От классификации зависят требования к проектированию и эксплуатации.

В частности, специалисты должны проверить расстояния до соседних объектов, отступы от границ участка, доступ для людей, инженерные решения и другие параметры, связанные с безопасностью здания.

Поэтому само наличие религиозного назначения ещё не означает автоматического запрета или разрешения: для BMA принципиально важно, соответствует ли конкретный объект установленным строительным стандартам.

Без сертификата завершения здание нельзя использовать

Даже после завершения строительных или реконструкционных работ объект не сможет автоматически открыться для посетителей.

Представители BMA заявили, что здание должно пройти проверку и получить сертификат завершения работ от местных властей.

Только после выполнения соответствующих требований объект сможет использоваться в предусмотренном законом качестве.

Это особенно важно для зданий, в которых предполагается нахождение большого количества людей. В таких случаях строительные нормы предусматривают дополнительные требования к безопасности, планировке и эксплуатации.

Поэтому нынешняя проверка проекта является не только формальной процедурой рассмотрения документов, но и частью контроля за тем, чтобы фактически используемое здание соответствовало заявленным характеристикам.

Губернатор Бангкока: речь идёт не о религии

Губернатор Бангкока Чадчарт Ситтипунт отдельно провёл границу между полномочиями BMA и вопросами деятельности самой ассоциации.

По его словам, регистрация ассоциаций относится к компетенции Департамента провинциальной администрации Таиланда. BMA в данном случае отвечает за вопросы строительства — разрешительную документацию, планы здания, отступы и соблюдение требований безопасности.

Чадчарт подчеркнул, что нынешняя проверка касается самого здания и его соответствия строительному законодательству, а не религиозных мероприятий внутри него.

При этом после открытия объекта ситуация может измениться, если деятельность на территории здания будет создавать общественные проблемы. В таком случае BMA сможет использовать предусмотренные законодательством полномочия, например в случае возникновения общественного беспокойства или других нарушений.

Такое разграничение важно для понимания ситуации: на данном этапе речь идёт о соответствии объекта строительным правилам, а не о решении властей относительно религиозной деятельности как таковой.

Почему в проекте появился подземный уровень

Отдельное внимание власти уделили подземным помещениям.

BMA пояснила, что строительство подземных уровней само по себе не является необычным для Бангкока. Высокая стоимость земли и ограничения по высоте зданий, особенно на узких улицах и переулках, делают использование подземного пространства распространённым инженерным решением.

Однако наличие подземных помещений требует соответствующего проектирования и контроля.

Работы должны выполняться под руководством квалифицированных инженеров и в соответствии с действующими нормами безопасности. Поэтому сам факт наличия подземного уровня не является нарушением — значение имеет то, насколько корректно он спроектирован и соответствует ли законодательным требованиям.

Отдельный вопрос — кладбища

На фоне обсуждения проекта BMA также выступила с отдельным разъяснением относительно требований к созданию кладбищ и крематориев.

Департамент здравоохранения Бангкока сообщил, что заявитель, желающий получить разрешение на создание такого объекта, должен иметь право собственности или законное право владения соответствующей землёй.

Кроме того, заявителем должен выступать гражданин Таиланда либо юридическое лицо, соответствующее требованиям тайского законодательства.

Департамент отдельно заявил, что иностранные граждане не могут самостоятельно подавать заявления на создание кладбища.

Таким образом, этот вопрос рассматривается отдельно от строительного проекта на Сукхумвит 22 и относится уже к требованиям, регулирующим создание и эксплуатацию кладбищ и крематориев.

Что будет дальше

Теперь BMA должна завершить рассмотрение июльской подачи в рамках предусмотренной законом процедуры.

Если городские власти официально направят возражения, заявителю потребуется привести проект в соответствие с указанными требованиями в установленный срок. В случае невыполнения предписаний уведомление об изменении здания может быть отменено.

При этом сама проверка не означает, что власти Бангкока запретили деятельность Еврейской ассоциации Таиланда или вынесли решение относительно религиозных мероприятий.

На текущем этапе вопрос значительно уже: соответствует ли конкретный проект здания требованиям строительного законодательства Таиланда и сможет ли объект пройти обязательную проверку перед началом эксплуатации.

Именно этот технический и административный процесс теперь определит дальнейшую судьбу проекта на Сукхумвит Сой 22.