Бангкок на уровне Гонконга и Сингапура: рост цен на элитные апартаменты

🏙️ Бангкок становится новой столицей роскоши Азии: рекордные цены на элитные кондоминиумы и международные девелоперы формируют новый облик города

Бангкок, Таиланд — Город переживает архитектурный подъем, выходя на уровень Гонконга, Сингапура и Дубая как новый центр премиальной недвижимости Юго-Восточной Азии.

Рынок ультралюксовых кондоминиумов в столице Таиланда стремительно растёт, устанавливая новые стандарты по цене, локации и качеству дизайна.

Несмотря на мировые экономические вызовы, спрос со стороны состоятельных покупателей, особенно UHNWIs (индивидуумов с ультравысоким уровнем капитала), остаётся устойчивым. Сегодня Бангкокский рынок роскоши уже не ограничивается виллами — именно кондоминиумы стали самым динамичным и престижным сегментом элитного жилья.

💎 Бум, который бросает вызов экономике

По данным Phattarachai Taweewong, директора по исследованиям и коммуникациям компании Colliers Thailand, за последние десять лет в Бангкоке было запущено более 6 625 ультралюксовых кондоминиумов стоимостью выше 300 000 бат за кв. м, с совокупной стоимостью проектов более 205 млрд бат.

После замедления в 2019–2023 годах из-за пандемии рынок резко восстановился в 2024 году — было представлено 958 новых объектов, а ещё более 1 000 ожидаются к концу 2025–2026 годов.

Новый этап развития наступил, когда несколько проектов впервые достигли цены 1 млн бат за кв. м, что стало историческим рекордом для Таиланда. Яркий пример — Porsche Design Tower Bangkok, где стоимость апартаментов превышает 1,4 млрд бат.

«Сегодня роскошные кондоминиумы — это не просто инвестиции в недвижимость. Это инвестиции в опыт и стиль жизни», — отмечают аналитики.

📍 Самые востребованные районы

Главные районы премиум-класса в Бангкоке — Sukhumvit, Thonglor, Wireless Road, Chidlom и Sathorn — продолжают доминировать на рынке, предлагая непревзойденный доступ к инфраструктуре, транспорту и перспективе роста стоимости.

«Цена земли на Wireless Road, превышающая 4 миллиона бат за квадратный ва, больше не кажется невозможной», — говорит Colliers.

Особый интерес инвесторов возвращается к району Chao Phraya Riverside, где проекты The Residences at Mandarin Oriental и Banyan Tree Residences Riverside предлагают просторные планировки и панорамы на реку.

Новые перспективные зоны — Ekkamai, Rama IV и On Nut — становятся «восточным фронтиром» премиум-рынка, где ещё сохраняется потенциал роста.

🏗️ Новые ультралюксовые проекты 2025–2026

На конец 2025 года запланированы громкие премьеры:

• Still Sukhumvit 20 от SC Asset и Tokyo Tatemono — проект стоимостью 6 млрд бат (124 юнита)
• InterContinental Residences Bangkok Asoke от CG Capital — 5,5 млрд бат, 88 юнитов
• Совместный проект Swire Properties (Гонконг) и City Realty на Wireless Road — 395 апартаментов в двух башнях

«Эти проекты отражают не только высочайшее качество строительства, но и партнёрства с мировыми брендами — это сигнал, что Бангкок вошёл в карту глобальной элитной недвижимости».

🌟 Новое поколение девелоперов

Хотя на рынке по-прежнему доминируют гиганты — Sansiri, SC Asset, Ananda, Quality Houses и Noble, — новые игроки вроде CG Capital, 1.6 Development, Real Asset и Nai Lert Park придают рынку свежие идеи и уникальные дизайнерские философии.

«Эпоха ультралюкса больше не измеряется потолком цен — она определяется личностью и искусством жизни».

🏆 Бангкок — новая роскошная столица Азии

Бангкок постепенно превращается из туристического направления в мировой центр элитной недвижимости, соперничающий с крупнейшими мегаполисами Азии.

«У Гонконга есть The Peak. У Сингапура — Marina Bay. А теперь Бангкок создаёт свои символы роскоши».

С ростом доверия инвесторов, высоким качеством строительства и стабильным спросом премиум-сегмент столицы Таиланда не просто выживает — он процветает, задавая новый стандарт роскоши, статуса и архитектурного мастерства в Азии.