При покупке недвижимости в Таиланде необходимо учитывать несколько видов налогов и сборов, которые могут значительно повлиять на общую стоимость сделки. Вот какие из них вам предстоит оплатить:
Регистрационный сбор — это сбор, который платится при регистрации недвижимости в земельном департаменте. Он составляет 0,01% от стоимости недвижимости или ее рыночной оценки, в зависимости от того, что из них больше.
Налог на перевод прав собственности — этот налог платит покупатель и составляет 2% от стоимости сделки или от оценочной стоимости недвижимости. Это один из главных сборов, с которым вам предстоит столкнуться.
Гербовый сбор — этот сбор составляет 0,5% от стоимости недвижимости и может быть уплачен либо покупателем, либо продавцом, в зависимости от условий контракта.
Налог на прирост капитала — если продавец владел недвижимостью менее 5 лет, он обязан заплатить налог на прирост капитала, который может составлять до 30% от разницы между покупной и продажной ценой недвижимости.
Налог на имущество — ежегодный налог на недвижимость, если стоимость объекта превышает установленный порог. Этот налог зависит от того, используется ли недвижимость в личных целях или в коммерческих.
Сборы за регистрацию сделки — административные расходы за подачу и регистрацию документов в местных органах. Размер этих сборов может варьироваться в зависимости от региона и особенностей сделки.
Все эти налоги и сборы могут существенно повлиять на окончательную стоимость покупки недвижимости в Таиланде. Стоит заранее проконсультироваться с юристом или специалистом по налогообложению, чтобы избежать неожиданных расходов и правильно оценить все затраты.