Рынок недвижимости Самуи превысил 53 млрд батов благодаря спросу со стороны иностранных покупателей

Рынок жилой недвижимости на острове Самуи продолжает демонстрировать уверенный рост. По данным консалтинговой компании Colliers Thailand, общая стоимость всех жилых проектов на острове уже превысила 53,2 млрд батов, что делает Самуи одним из самых привлекательных направлений для международных инвесторов и покупателей жилья в Таиланде.

Директор по исследованиям и коммуникациям Colliers Thailand Пхатчарачай Тавивонг отметил, что устойчивый рост рынка подтверждает растущий статус Самуи не только как популярного туристического направления, но и как места для постоянного проживания и долгосрочных инвестиций.

В настоящее время на острове реализуется 113 жилых проектов, включающих 2 422 объекта недвижимости. В их число входят кондоминиумы, курортные виллы и жилые комплексы.

Элитные виллы остаются главным драйвером рынка

Наиболее динамичным сегментом рынка остаются курортные виллы.

Сегодня на Самуи насчитывается 65 проектов вилл, предлагающих 749 объектов общей стоимостью около 29,85 млрд батов. Это более половины всей стоимости жилого рынка острова.

Наибольшей популярностью у покупателей пользуются районы Маенам, Чавенг, Бопхут и Ламай. Эти локации привлекают инвесторов живописными морскими видами, высоким уровнем приватности и возможностью получать стабильный доход от краткосрочной аренды.

Эксперты отмечают, что иностранные инвесторы все чаще рассматривают Самуи не просто как курорт для отдыха, а как площадку для долгосрочных вложений и сохранения капитала.

Цены на кондоминиумы достигают рекордных уровней

Активно развивается и рынок кондоминиумов.

Сейчас на острове представлено девять кондоминиальных проектов с общим количеством 1 214 квартир и совокупной стоимостью около 6,03 млрд батов.

Основная часть проектов сосредоточена в районах Чавенг, Бопхут и Ламай — ключевых туристических и инфраструктурных центрах острова.

Средняя стоимость жилья в кондоминиумах составляет от 60 000 до 80 000 батов за квадратный метр. Однако в сегменте премиальной недвижимости уже появились проекты, где цена превышает 200 000 батов за квадратный метр.

Рост цен отражает высокий спрос со стороны состоятельных иностранных покупателей и усиливающуюся конкуренцию между девелоперами.

Растет спрос на постоянное проживание

Помимо курортной недвижимости, заметно растет рынок жилых поселков.

На Самуи реализуется 39 проектов жилых комплексов общей стоимостью более 17,32 млрд батов. Они включают 459 домов и вилл.

Большинство таких проектов расположено в северной части острова, которая считается более спокойной и комфортной для постоянного проживания по сравнению с туристическими районами.

По мнению аналитиков, эта тенденция свидетельствует о постепенном превращении Самуи из курортного острова в полноценное международное жилое сообщество.

Иностранцы обеспечивают до 90% спроса

Главным двигателем рынка остается иностранный капитал.

По оценкам Colliers Thailand, зарубежные покупатели формируют от 85 до 90% всего спроса на жилую недвижимость острова.

Наиболее активными инвесторами являются граждане европейских стран, России, Франции, Австралии, Китая и Израиля. При этом именно европейцы обеспечивают более половины всех сделок.

Многие приобретают недвижимость для постоянного проживания, выхода на пенсию, сдачи в аренду или сохранения капитала.

Доля тайских покупателей остается сравнительно небольшой и составляет всего 10-15% рынка.

Девелоперы продолжают запускать новые проекты

Уверенность застройщиков в перспективах острова остается высокой.

В 2024 году на рынок было выведено около 298 новых вилл, а в 2025 году этот показатель вырос до 318 объектов. Это более чем в два раза превышает объемы запуска проектов до начала нынешнего инвестиционного бума.

Многие компании уже готовят новые очереди строительства, рассчитывая удовлетворить растущий спрос со стороны зарубежных покупателей.

Самуи становится международным инвестиционным центром

Эксперты считают, что успех рынка недвижимости Самуи объясняется не только туристической привлекательностью острова.

Развитая инфраструктура, международный аэропорт, частные клиники, международные школы, современные торговые центры и растущее сообщество экспатов делают остров комфортным для долгосрочной жизни.

Кроме того, развитию рынка способствуют популярность удаленной работы, переезд иностранных специалистов и высокий спрос на элитное курортное жилье.

Если текущие тенденции сохранятся, Самуи сможет укрепить свои позиции не только как один из ведущих туристических центров Таиланда, но и как один из ключевых международных рынков курортной недвижимости в Юго-Восточной Азии.